>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как получить землю в собственность, наиболее быстрые пути    

Практически каждая третья семья хочет иметь дом загородом, и перед тем как возвести загородный дом, нужно решить вопрос оформления собственности. Также вопрос о получении земельного участка возникает в том случае, если организация хочет иметь свое здание. В этой статье мы расскажем вам о том, как оформить землю в собственность? Подскажем вам наиболее быстрые пути решения этого вопроса. Следует отметить, что на основе Земельного кодекса, не только физические, но и юридические лица обладают правом приобретать землю в собственность. Но есть земельные участки, которые нельзя оформить в собственность, в основном это территории природных заповедников. Давайте рассмотрим процедуру получения земли в собственность.

Есть ряд предприятий, которые могут получить землю совершенно бесплатно, в этот список можно внести госучреждения и органы государственной власти, ну а остальные физические или юридические лица, вне зависимости от гражданства, могут получить землю в собственность только после ее покупки. То есть это говорит о том, что не только граждане России, но и иностранные граждане могут получить землю. При этом все сделки с земельными участками регистрируются государством.

Кто имеет полномочия распределять землю?

Земельные участки можно получить у местного самоуправления или органов исполнительной власти. Очень быстро решить вопрос с получением земельного участка не получится, так как данная процедура занимает очень много времени, необходимы различные согласования, а особенно, если земельный участок вы получаете для строительства. Тогда вам придется предъявить ряд документов, на сбор которого и уйдет уйма времени.

У кого легче купить земельный участок?

Землю, как правило, продает либо государство, либо частное лицо. И в том, и в другом случае моментально решить вопрос с покупкой просто невозможно. Если вы покупаете землю у частного лица, то в этом случае главной проблемой может стать отсутствие необходимых документов у продавца, это довольно частое явление, поэтому вам придется контролировать продавца и порой вместе с ним приводить документы в порядок. Ну а если вы получаете землю в собственность у государства, то вам придется пройти через множество согласований. При этом с вас потребуют предоставить огромное количество документов, которые вам необходимо будет собрать самостоятельно. Только после предъявления всех необходимых документов, вам могут продать земельный участок в собственность. Нужно отметить, что документы различаются в зависимости от того:

• где расположена земля;

• кто предоставляет данный земельный участок;

• для каких целей он приобретается и т. д.

Например, на территории Москвы вам нужно будет обратиться в Департамент Земельных Ресурсов. Покупая участок, не забудьте оформить договор его купли-продажи, а также пройти регистрацию в Росреестре. Чтобы зарегистрироваться в Росреестре вам нужно будет:

• подать заявление о регистрации;

• предъявить договор купли-продажи земли;

• предъявить документы, которые подтверждают передачу земельного участка;

• показать кадастровый план земли;

• показать все платежные документы;

• и предъявить паспорт покупателя.

Кроме этого есть еще один вариант получения земли в собственность – это переход земельного участка по наследству от родителей или бабушек. Если вы единственный наследник, то вы имеете право обладать всем участком, ну а если наследников много, то, как правило, его делят на доли. И даже в случае получения земли в наследство, вам нужно будет закреплять свое право на собственность документами.