>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Почему зарубежная недвижимость выгоднее отечественной

Не всегда человек приобретает недвижимость, потому, что ему негде жить, иногда он просто ищет хороший способ для вложения и сохранения денег. А возможно – и их приумножения. В этом случае, многие наши соотечественники приобретают что-то за границей. Давайте попробуем разобраться, по чему зарубежная недвижимость выгоднее отечественной, и так ли это на самом деле. А также – где приобретать недвижимость оказывается выгоднее всего.

Зачем покупают зарубежную недвижимость

Приобретение зарубежной недвижимости – это определенная попытка не только выгодно вложить накопленные средства, но и обеспечить себе максимально комфортное существование, например, после ухода на пенсию или на время отпуска. Кроме того, имея недвижимость за рубежом, можно, со временем найти здесь хорошо оплачиваемую работу и получить вид на жительство, а со временем – и гражданство. В общем, причин, по которым можно приобрести довольно много, и у каждого они свои.

Поэтому, давайте посмотрим, какими особенностями обладает недвижимость в той или иной стране.

В 6 странах Европы, приобретая недвижимость, вы автоматически получаете и вид на жительство, а стало быть, перестаете зависеть от Шенгенской визы. Это – Испания, Португалия, Болгария, Греция, Латвия и Андорра. Конечно, наиболее выгодно приобретать жилье в курортных зонах, на побережье или недалеко от него. Во-первых, цены на такую недвижимость постоянно растут, а, во-вторых, вы сможете не только сами отдыхать здесь с большим комфортом, но и с выгодой сдавать квартиру или виллу на время своего отсутствия. Приобретая недвижимость в Андорре и получив вид на жительство, вы можете также без ограничений находиться на территории Франции, Португалии и Испании – на этот счет существует особое международное соглашение. В остальные страны, входящие в зону Шенгена, вы сможете получить визу, сроком на 1 год.

Жилье в Германии и Чехии обеспечивает надежное вложение денег. А вот на особый доход от сдачи его в аренду можете не рассчитывать – уж слишком велики здесь налоги. Кроме того, законы этих стран полностью стоят на защите прав квартиросъемщиков, так что выселить жильцов по своему усмотрению вы не сможете.

Дубаи – столица Объединенных Арабских Эмиратов чрезвычайно привлекательное место для приобретения недвижимости. Здесь высокий уровень жизни, а сдача в аренду жилья приносит постоянный и высокий доход – до 15 % от общей стоимости недвижимости ежегодно. Точно также выгодно приобретать недвижимость и в Австралии. А вот недвижимость в Австрии имеет смысл покупать только в том случае, если вам она категорически необходима. Стоимость жилья здесь чрезвычайно высока, при этом больших доходов от него ожидать не приходится.

Почему зарубежная недвижимость выгоднее отечественной

Высокий и стабильный уровень жизни многих стран, а также местные достопримечательности привлекают сюда и туристов, и тех, кто хочет жить и работать в Европе. При этом, как ни странно, стоимость жилья во многих европейских странах оказывается значительно ниже аналогичной недвижимости во многих российских городах, не говоря уже о столицах. Так две совершенно одинаковые по своим параметрам квартиры в Подмосковье и на курортах Испании различаются по своей стоимости практически в два, два с половиной раза. К тому же, в отличие от российской недвижимости, стоимость которой в кризис будет падать, жилье в Европе продолжает расти в цене. И его можно сдавать, причем понятно, что не за рубли. Это уже само по себе обеспечивает постоянный рост ваших доходов, особенно если вспомнить о том, что происходит с курсом российской национальной валюты.

Во многих европейских странах существует особая система, согласно которой покупателям недвижимости гарантирован определенный уровень ее доходности. Иными словами, вне зависимости от обстоятельств, вы сможете получать доход, на те средства, которые были вами вложены в ее приобретение. В России такой системы нет, поэтому приобретение недвижимости за рубежом оказывается намного более выгодным предприятием.

И хотя российские банки не выдают ипотечных кредитов под зарубежную недвижимость, вы всегда сможете оформить такой кредит в одном из банков той страны, где вы собираетесь приобрести дом или квартиру. Конечно, для этого придется оформить дополнительные документы, но, в конце концов, результат будет того стоить.