>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как взять кредит на жилье молодой семье

После того, как молодые люди создают свою собственную семью, большинству из них хочется жить отдельно, что является вполне нормальным желанием. И хорошо, если у родителей или у самих молодых есть достаточно средств на счету для того чтобы приобрести жилье. Но в абсолютном большинстве случаев это не так. Вот и приходится тесниться в одной квартире или же долгие годы скитаться по съемным. Между тем, есть и еще один напрашивающийся выход – узнать, как взять кредит на жилье молодой семье на льготных и довольно привлекательных условиях. Кстати, это еще и довольно выгодное вложение капитала,

Что такое молодая семья

Для того чтобы понять, можете ли вы получить подобный кредит, нужно понять, действительно ли ваша семья является молодой. Дело в том, что в различных банках предоставляющих молодой семье кредит на жилье, а это делают, как государственные, так и многие коммерческие банки, существуют различные ограничения по возрасту.

Нужно, впрочем, сказать, что разработанная на 2005-2015 Федеральная программа ипотечного кредитования под говорящим названием «Молодой семье – доступное жилье», не оговаривает верхнего возрастного предела, но, как-то само собой сложилось, что в категорию молодых попадают те граждане, возраст которых не превышает 30 лет. Для того чтобы семья считалась молодой, вполне достаточно, чтобы только один из супругов удовлетворял этому условию. В этом случае они вполне могут рассчитывать взять кредит, в соответствии с указанной программой. Это означает, что при его получении государство предоставит вам субсидию в размере: если у вас нет детей – 35 % от стоимости жилья, если же у вас есть хотя бы 1 ребенок – 40%, что является весьма существенным подспорьем. Однако нужно знать и то, что, поскольку не существует какого-то единого возрастного ограничения, каждый банк, работающий с подобными кредитами, устанавливает свои собственные планки. Наиболее лояльным оказывается Сбербанк, у которого верхний возрастной предел составляет 35 лет для одного из супругов.

Как взять кредит на жилье молодой семье

Итак, с возрастом вы определились, и выяснили, что ваша семья вполне подходит под определение молодой. Но это не все. Следует вспомнить еще о двух важных требованиях, которым вы должны соответствовать. Первое из них, это то, что на получение подобного льготного кредита могут рассчитывать только те семьи, которые официально стоят в муниципалитете в очереди на улучшение жилищных условий. А для того, чтобы попасть в эту очередь, как минимум, нужно, чтобы общая площадь того жилья, где вы зарегистрированы в настоящий момент, не превышала установленной законом социальной нормы на 1 человека. В каждом городе они могут отличаться, но в среднем, это около 10 квадратных метров.

Наконец, второе важное условие, это, конечно же, ваша подтвержденная кредитоспособность. Это означает, что хотя бы один из супругов должен иметь белую зарплату, достаточно высокую для того, чтобы погашать полученный кредит или же достаточно высокими должны быть подтвержденные совокупные доходы семьи. При этом, полученную от государства субсидию молодая семья может использовать по своему усмотрению, как на выплату первого взноса по ипотечному кредиту, так и на погашение основного долга, либо начисленных по нему процентов. Но сделать это можно только в том районе, где она была получена.

Если вам не подходит государственная программа кредита на жилье молодой семье

Если, по каким-то причинам вы не полностью соответствуете условиям Федеральной программы, например, потому что размер вашего нынешнего жилья превышает установленные российским законодательством социальные нормы, не спешите расстраиваться. Если вы все же хотите жить отдельно от родителей, вы можете поинтересоваться, какие банковские продукты разработаны специально для молодых семей. Хотя они есть далеко не во всех банках, но они есть, и хотя вам придется обойтись без помощи государства, попробовать все же стоит. Например, тот же Сбербанк предоставляет молодой семье ипотечный кредит на весьма привлекательных условиях. Во-первых, здесь относительно невысокая, по сравнению с другими программами, процентная ставка. Во-вторых, в качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал или военные жилищные сертификаты. Если совокупный доход вашей семьи не позволяет вам рассчитывать на получение ипотеки, в качестве созаемщиков вы можете привлечь старших членов своей семьи – родителей, а всего таких созаемщиков может быть до 6 человек. Наконец, если у вас есть ребенок, то сумма первоначального взноса составляет всего 10 % от общей стоимости приобретаемого жилья, если же детей у вас пока нет, то она увеличится до 15 %. С рождением ребенка можно рассчитывать на отсрочку по выплате кредита – до 3 лет.

Что нужно сделать молодой семье для того, чтобы получить кредит на жилье

Обратиться в ближайшее отделение выбранного вами банка, работающего с молодыми семьями, с соответствующим заявлением и соответствующим пакетом документов, перечень которых можно. Если вы намерены привлечь родителей-созаемщиков – понадобятся дополнительно документы, подтверждающие их платежеспособность. После того, как ваша заявка будет одобрена – подписать кредитный договор. Вот, собственно, и все.