>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как выселить соседей из квартиры при нарушении прав

Выселение соседей – достаточно актуальный вопрос. Немногие граждане знают свои права настолько досконально, чтобы обосновать свою позицию и отстоять ее в суде. Давайте же попробуем разобраться, когда и по каким причинам можно рассматривать вопрос выселения соседей, куда нужно обращаться и что делать, чтобы ваша позиция была поддержана.

Основные вопросы выселения

На сегодняшний день российское законодательство предусматривает определенный набор инструментов для защиты прав жителей многоквартирных домов от недобросовестных соседей. Их можно выселить в следующих случаях:

· соседи систематически нарушают права других жильцов;

· соседи систематически используют жилое помещение не по назначению;

· бесхозное и недобросовестное обращение с комнатой или квартирой, что приводит к ее разрушению и порче.

В этой статье мы разберем, как выселить соседей, если они нарушают права других жильцов.

Нарушение прав других жильцов

В эту категорию можно отнести хулиганство, пьянство, постоянное нарушения покоя. Например, это может быть прослушивание громкой музыки в ночное время и т.д. Также имеет смысл рассмотреть вопрос выселения, если вас систематически заливают соседи сверху, вам известно, что они не соблюдают правила пожарной безопасности, устраивают в подъезде настоящую свалку, делают ремонт ночью. Естественно, алкоголизм, наркомания, буйное поведение и даже наличие психических заболеваний – это те основания, по которым вполне реально произвести выселение и обеспечить себе спокойную жизнь.

Для того чтобы выселить соседей из квартиры, потребуется собрать доказательства. Что это может быть?

1.

Ваши показания и показания свидетелей. В качестве последних могут выступать жильцы дома, работники коммунальных службы – то есть любые люди, которые видели противоправное поведение со стороны соседей.

2.

Акт СЭС, в котором указано, что комната или квартира находится в плохом санитарном состоянии. Он составляется после осмотра жилья. Попросите у санитарно-эпидемиологической службы выдать вам копию акта.

3.

Протоколы полиции, в которых указывается факт нарушения соседями общественного порядка. Если соседи шумят в неположенное время, вызывайте полицию, и тогда полицейские составят акт, а вы в дальнейшем сможете использовать его при доказательстве своей правоты. Только часто одного вызова полиции мало – нужно вызывать ее несколько раз. Так что, не стесняйтесь делать это, если соседи систематически нарушают ваши права. И просите копии протоколов, которые в этом случае составляются.

4.

Документ, который подтверждает наличие долгов по оплате коммунальных услуг. Как правило, наркоманы, алкоголики нигде не работают и счета за квартиру не оплачивают. Кстати, если вы обратитесь в коммунальные службы с просьбой о проверке задолженности, скорее всего, они сами будут готовить документы для суда относительно взыскания, и это тоже сыграет в вашу пользу.

5.

Документы, подтверждающие порчу общего имущества дома или других жильцов. Сюда относится поджог почтовых ящиков, залив соседей снизу и т.д.

6.

Документы, которые подтверждают тот факт, что соседи являются «неадекватными», а также то, что с ними неоднократно проводились беседы.

7.

Другие доказательства, которые подтверждают нарушение ваших прав.

После того, как все документы собраны, можно подавать иск в суд. Постарайтесь найти как можно больше свидетелей. Это могут быть и жильцы дома, и участковый, и представители управляющей компании. Если вся предварительная работа будет проделана грамотно, вы сможете отстоять свои права и выселить соседей.