>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как выписать из муниципальной квартиры другого человека

Многие полагают, что муниципальное жилье неприкосновенно, из-за чего снять с учета человека, который в нем проживает, совершенно невозможно. Но такие домыслы возникают именно по причине незнания основ законодательства. Давайте же поговорим о том, какие обстоятельства способствуют тому, что вы можете выписать кого-либо из квартиры муниципального типа.

Важные моменты

1.

Даже если наниматель либо члены его семьи (бывшие, в том числе) временно отсутствуют по месту своей регистрации, за ними сохраняются права и обязанности, указанные в договоре социального найма. Это также относится к лицам, которые покинули место регистрации на некоторое время.

2.

Безусловно, если с места проживания человек уезжает навсегда – это уже совсем другой вопрос. В этом случае лица, которые зарегистрированы на определенной жилплощади вместе с таким гражданином, могут выписать последнего из квартиры через суд, поскольку он приобретает статус жильца, утратившего свои права на жилье в связи с переездом. Таким образом, получается расторгнуть договор социального найма в судебном порядке.

3.

Для разрешения споров о том, как выписать из муниципальной квартиры жильца, судебным органам требуется выяснить следующие обстоятельства:

· Исполняют ли граждане квартиры свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, даже если они не проживают здесь на постоянной основе, но зарегистрированы в качестве жильцов. Одновременно выясняется причина неисполнения обязательств, если таковой факт имеет место.

· Согласитесь, выезд не всегда происходит добровольно, чему способствуют различные конфликты. Именно поэтому, суд будет интересоваться, носил ли переезд вынужденный характер либо был добровольным.

· Были ли проблемы при проживании у въехавшего лица – это тоже немаловажный вопрос. Может быть, ему постоянно чинились препятствия в процессе заселения со стороны других людей, которые проживали в квартире.

· Покидает ли жилец квартиру временно или делает это навсегда – еще один момент, который важен для судебных органов. Понятие «временно» подразумевает поездку на работу, учебу, лечение в другой город или страну на некоторое время. Выезд на постоянной основе предполагает, что человек вступает в новый брак, насовсем переехал в другой населенный пункт или другое государство, вывез все свои вещи из квартиры. При этом суд попытается узнать, есть ли новое место жительства у выехавшего гражданина, а также право собственности на него, возможность регистрации в новой квартире и т.д.

После изучения всех вышеуказанных вопросов суд сможет сделать вывод относительно того, можно ли считать, что гражданин насовсем выехал из квартиры, либо он еще вернется в нее. То есть, отказался ли человеке от своих прав и обязанностей по договору социального найма или нет. В первом случае его признают как лицо, которое утратило право пользования жилым помещением. В результате снятия его с регистрационного учета требования истца будут удовлетворены.

И наоборот, если у суда будут оставаться сомнения на счет того, что зарегистрированный гражданин отсутствует временно или выехал из квартиры не по своей воле, он откажет в удовлетворении иска о выписке их муниципальной квартиры. Именно поэтому, важно собрать все необходимые доказательства того, что поступок жильца является проявлением его собственной воли.

В целом, стоит просто заручиться поддержкой опытного адвоката, который поможет составить иск, собрать доказательства и необходимые документы. В этом случае вы сможете одержать победу в суде.