>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как выписать без согласия человека с жилой площади?

Выписка из квартиры – достаточно щепетильный вопрос, требующий особого внимания. Не все владеют юридическими знаниями настолько, чтобы уверенно говорить, как можно выписать человека, в каких случаях это возможно или невозможно. Так давайте же обсудим все эти нюансы вместе!

Когда возникает необходимость в выписке человека?

Перед тем, как выписать без согласия человека из квартиры, разберемся, когда вообще это возможно. Так, чаще всего необходимость в данной процедуре возникает в следующих случаях:

· длительное непроживание кого-либо из членов семьи на указанной жилплощади;

· уклонение от уплаты коммунальных платежей;

· намерение в дальнейшем приватизировать квартиру, но не включать в число участников приватизации людей, которые фактически в ней не живут;

· невозможность совместного проживания в квартира по договору социального найма;

· прекращение семейных отношений с владельцем жилья;

· другие случаи, предусмотренные законом.

Да, можно выписать человека без его согласия. Но это делается исключительно в судебном порядке.

Особые случаи

Теперь предлагаем разобраться в некоторых специфических случаях, когда требуется выписать лицо из квартиры без его согласия:

1.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка без его согласия?

Это возможно, если ребенок проживает с одним из родителей, но прописан в другом месте. По статье 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетнего лица (возрастом до 14-ти лет) считается место проживания их законных представителей – родителей, опекунов, усыновителей. Так что, есть возможность выписать ребенка к другому родителю. Кстати, часто это возможно произвести мирным путем. Но существует и судебный порядок выписки детей без их согласия и согласия второго родителя. В последнем случае потребуется заручиться согласием органов опеки и попечительства.

Если ребенок прописан в приватизированном жилье одного из родителей, то здесь начинаются определенные сложности. Желания выписать ребенка без его согласия будет мало. Потребуется обращаться в суд, представлять большое количество документов и доказательств того, что существует объективная необходимость в том, чтобы выписать ребенка.

Также сложности часто возникают при попытках выписать ребенка из квартиры большего метража в меньшую. Это могут признать нарушением его прав. И, конечно, если ребенок является обладателем доли в квартире, его выписка практически невозможна. Не надейтесь на махинации с продажей жилья, его размерами, правами собственности – это может привести к ухудшению жилищных условий, на что органы опеки заявят, что вы нарушаете права ребенка и потребуют остановить сделку.

2.

Как выписать осужденного без его согласия?

Вы можете снять осужденного с регистрации, основываясь на положениях приговора. Для этого обращаются в регистрирующие органы с просьбой о снятии с регистрации осужденного лица. Но можно подать заявление в суд. Для регистрирующих органов достаточно предъявить копию приговора, который вступил в силу. Для судебного разбирательства список документов определяется индивидуально.

Но учтите, что, когда выписанный человек вернется из мест лишения свободы, он может выступить с требованием о восстановлении регистрации. И даже если квартира, в которой ранее проживал заключенный, была продана, то он может подать иск в суд и оспорить такую сделку.

Напоследок заметим, что жилищные споры, и особенно вопросы выписки из квартиры, требуют грамотного подхода. Поэтому, будет лучше, если вы заручитесь поддержкой грамотного адвоката. В этом случае шансы на победу увеличатся!