>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как вернуть НДС – несколько полезных советов

По статистике, сегодня половина всех споров предпринимателей и налоговиков, которые разрешаются в судебном порядке, касается возмещения НДС. И в 89% случаев предприниматели остаются победителями в данном вопросе, выигрывая процессы у налоговых служб. Вместе с тем, последние упорно продолжают тащить налогоплательщиков в суд. Так что, можно говорить о высокой степени вероятности возникновения подобных ситуаций, как среди физических, так и среди юридических лиц. Именно поэтому, сегодня мы решили более подробно поговорить о возврате НДС – процедуре, которая предполагает наличие некоторых важных правил и нюансов.

О возврате НДС

Известно, что при покупке жилья любой налогоплательщик может получить налоговый вычет. Государство обязуется вернуть 13% от стоимости покупки квартиры гражданам, которые официально трудоустроены и исправно платят налоги. Однако сумма не может превысить 2 миллиона рублей – следует помнить об этом.

Как вернуть НДС на новое строительство или приобретение жилого дома, комнаты, квартиры, доли, земельных участков на территории РФ? Если вы покупаете земельный участок для индивидуального жилищного строительства, а также доли, то налоговый вычет будет предоставлен только после того, как вы получите свидетельство о праве собственности на дом.

Фактические расходы как часть возвращаемого НДС

В фактические расходы на новое строительство или покупку жилья могут быть включены:

· расходы на приобретение жилого дома (даже с неоконченным строительством);

· расходы на разработку проектно-сметной документации;

· расходы на приобретение отделочных и строительных материалов;

· расходы на подключение к основным инженерным коммуникациям.

Если речь идет о покупке квартиры или комнаты, то в данном случае в список фактических расходов включают:

· расходы на покупку комнаты, квартиры, доли, прав на жилье в строящемся доме;

· расходы на покупку отделочных материалов;

· расходы на проведение отделочных работ и разработку проектно-сметной документации.

К вычету принимаются расходы на достройку приобретенного жилья и его отделку в случае, если в договоре купли-продажи указывается факт незавершенного строительства или необходимость в отделке объекта.

Другие основание для возврата НДС

Кроме того, вы имеете право на возврат НДС в следующих случаях:

1.

Прежде всего, это суммы, которые были потрачены на обучение, благотворительность, лечение, выплату пенсионных взносов по договору негосударственного пенсионного обеспечения, дополнительных взносов в страховой фонд и т.д. Возврат НДС будет произведен по окончании года, в течение которого были зафиксированы такие расходы. Наиболее часто возврат НДС осуществляется в отношении образования и лечения.

2.

Также можно вернуть НДС от кредита. В частности, речь идет о погашении процентов по ипотеке. Закон устанавливает возможность возврата 13% от этой суммы, а ограничений в размерах выплаты здесь нет. Правда, стоит знать, что у вас возникнет необходимость подтвердить факт расходов, и понадобится сохранять все платежные документы. Если же они утеряны, необходимо взять справку в банке, которая будет оформлена как платежный документ. Но такие справки предоставляют не все банковские учреждения – имейте это в виду.

И напоследок несколько советов:

· Сначала убедитесь, что у вас нет никаких проблем с отчетностью, а уже потом подавайте на возврат НДС.

· Следите за правильным оформлением счета-фактуры, поскольку при наличии ошибок, несоответствий и неточностей налоговые органы отказывают в возмещении НДС.

Желаем вам удачи!