>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как узнать, кто прописан в квартире для продажи

Знаете ли вы, что является главным критерием, по которому стоит принимать решение относительно покупки недвижимости? Конечно же, юридическая чистота. Район, инфраструктура и даже цена – все это не так важно, как информация о том, что жилье не является «проблемным». После покупки квартиры может выясниться, что в ней зарегистрированы другие жильцы, и хорошо, если они согласятся выписаться добровольно. Другое дело, если права на квартиру заявит человек, вернувшийся из тюрьмы, или, например, наркоман. Вы еще долго будете бояться находиться в квартире и выходить из нее, не зная, что вас ждет в следующий момент. А уж о том, сколько денег, нервов и времени придется потратить на защиту своих интересов в суде, и говорить не хочется. Так что, давайте сразу вдумчиво отнесемся к процедуре выбора недвижимости. Даже если вы сотрудничаете с юристом, все равно нужно самостоятельно понимать, какую квартиру вы приобретаете.

Полезные сведения

Итак, сначала необходимо узнать, кто именно зарегистрирован на данной жилплощади. Как узнать, кто прописан в квартире? Нужно получить расширенную выписку из домовой книги. Обычно ее выдают собственнику квартиры, и процесс этот достаточно длительный. Так что, подготовьтесь к тому, что для получения заветной выписки придется постараться. В результате, у вас появится документ, в котором будут перечислены люди, прописанные в конкретном жилом помещении. Кстати, если вы получите расширенную выписку, то в ней будет указано адрес, куда эти лица были выписаны.

Когда вы получите справку, и увидите, что все люди выписаны из квартиры, можно будет не переживать по поводу того, что в какой-то момент права на жилье заявят посторонние лица. Немаловажно и то, что в выписке указывается возраст всех жильцов, и вы можете отследить, не ущемляются ли права несовершеннолетних детей при продаже квартиры.

Особые ситуации

В случае, если владельцы жилья умерли, желательно узнать, по какой причине это произошло. Такую информацию можно также получить из выписки. Если при этом в документе не указан номер свидетельства о смерти, значит, человек признан пропавшим без вести. Не исключено, что когда-нибудь он вернется в квартиру и потребует ее назад. В таких случаях наследники пропавшего человека стремятся быстрее продать жилье и уехать. А вот, новый собственник квартиры может столкнуться с вышеуказанной ситуацией.

Будьте бдительны и обязательно проверяйте, кто прописан в квартире, которую вы планируете купить.