>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как узаконить землю без помощи юристов

Часто самозахват земли может потом спровоцировать проблемы с законом. А также поставить практически собственника в затруднительное положение, согласно которому, он вложил деньги на постройку, время и силы, а теперь объявился законный владелец, который требует вернуть ему участок, или свои права на землю заявило государство.

Кроме этого необходимо учитывать факт предварительного процесса узаконивания во время покупки земельного участка или пая земли. Все юридические моменты обоснования права на землю сосредоточены в Конституции РФ, а также в Земельном Кодексе, кроме этого в спорных вопросах всегда могут пригодиться нормативные акты.

Мало кто знает, как узаконить землю самостоятельно, и сейчас можно в этом разобраться поподробнее. Для начала необходимо знать, каким образом земля перешла в собственность владельца. Это может быть выкуп у частных лиц, а также у государства. Кроме этого параллельно стоит рассматривать и самовольный захват, но проблемы с приведением документом по нему в норму могут вызвать множество трудностей. Стоит отметить, что для некоторых льготных категорий граждан в законодательном порядке предусмотрена бесплатная выдача земли, хотя практически осуществить такой процесс очень проблематично. Помимо того, что важно представить все документы, подтверждающие льготу, необходимо дополнительно собрать еще ряд справок, которые разрешать узаконить землю льготным категориям.

Для узаконивания земли, необходимо иметь документ, который подтверждает право на ее временное владение. Это может быть, как акт о получении земли, так, например, договор социального найма. Для приобретения земли из государственного фонда проводятся специальные торги.

Узаконить землю для строительства

Подобная процедура детально расписана в Земельном Кодексе, в статьях 549-557, которые предусматривают составления договора между покупателем и продавцом, а также обозначение дальнейших функций участка. В нем же обозначаются координаты земли, а также ее площадь и устанавливаются границы. Указывается дополнительно категория земли и точное месторасположение на генеральном плане города или поселка.

Еще одним важным пунктом договора, который предусматривает процесс составления договора, остается цена, по которой земля переходит в пользование соискателя.

Неузаконенная земля не может выступать объектом никаких материальных отношений, в том числе выступать в качестве предмета договора дарения, а также завещания. Разумеется, ее невозможно продать, а если нет документов на землю, то можно ожидать, что в любой момент ее попросят освободить, независимо от того, есть на ней постройка или нет.

Для начала необходимо получить выписку с кадастровым номером, подтверждающим наличие такого участка земли, а также его план. Для получения этого документа необходимо обратиться в мэрию или поселковый совет, в зависимости к какой территории прикреплена земля. После сбора всей необходимой документации, можно обращаться в регистрационный орган, который и занимается выдачей свидетельства приватизации. Для обращения при себе необходимо иметь квитанцию, которая подтверждает оплату государственной пошлины, кадастровый план участка, паспорт и его копию, и самое главное, документ, который разрешает пользоваться участком.

Еще к соискателю выставляются требование получения картографической справки, для этого вызывается на место специалист, который делает все замеры, а потом наносит на отдельный план участка. Заверяется документ подписью и мокрой печатью органа.