>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как оформить свидетельство о собственности на недвижимость

В процессе оформления свидетельства о собственности, необходимо в специальные государственные представительства подать на рассмотрение пакет документов, а также заполнить заявление на этот процесс. Первоочередная задача – получить кадастровый номер. Важно отметить, что в Украине процедура регистрации БТИ была ликвидирована с начала текущего года, поскольку сама государственная структура бюро инвентаризации была аннулирована.

Пока в России подобных изменений нет, то для получения кадастрового номера, вызывается специалист, который проводит замеры на участке, а также сверяет индивидуальный с общим планом. Для того, чтобы получить все необходимые документы, необходимо пройти процедуру регистрации в Роснедвижимости. Именно территориальные представительства этой структуры выдают кадастровые номера, а также выписку по ним. После завершения «брожения коридорами» этих инстанций, следующим пунктом остается регистрационный центр, который примет документы, и через некоторые время выдаст соискателю свидетельство, подтверждающее его право собственности на определенный земельный участок. Ниже мы подробно опишем, как оформить свидетельство о собственности.

Сроки годности документации

К примеру, иногда соискатель начинает собирать документы для оформления свидетельства, но в связи с какими-то обстоятельствами, процесс откладывается. В случае старой даты, необходимо обратиться в органы БТИ и написать заявление с просьбой выдать новые экземпляры. Календарный коридор установлен в законодательном порядке и составляет 5 лет с момента выдачи. Если же необходима повторная выдача, тогда соответственно замеры и осмотр технического участка проводятся вновь, чтобы инспектор мог убедиться в соответствии информации на бумаге и в реальной жизни. Соискатель должен помнить, что согласно Земельному Кодексу, строения необязательно должны иметь фундамент. Это может быть обычный сарай или часть под навесом с наличием минимум 3 стенок.

Все документы, которые получает на руки соискатель, необходимо в дальнейшем регистрировать. Важно отметить, что процесс оформления, как строения, так и земельного участка под ним производится параллельно, что помогает сэкономить время.

В среднем, процедура длиться не более месяца, поскольку другие даты запрещены по законам, но иногда необходимая повторная выписка. Ведь юридический процесс затягивается.

Процедура оформления свидетельства собственности в многоквартирном доме

Процедура по специфике практически ни чем не отличается от вышеописанной. Так, документы действительны в течение 5 лет с момента регистрации и получения кадастрового номера, а весь процесс основывается на подачи документов и написании заявления на выдачу сертификата также на услугах специалистов БТИ.

Именно сотрудником этой структуры осуществляется выезд и замеры, а затем производится выдача кадастрового паспорта и соответственно выписки из него. Для владельцев квартир, как в 5-ти этажном, так и 25-ти этажном доме документы после собрания полного комплекта необходимого передаются в государственный центр регистрации, после чего возможно получить свидетельство, подтверждающее право собственности на отдельную квартиру. Для новостроек этот процесс чаще всего входит в обязанности представителя компании-застройщика, а если дом сдан в эксплуатацию более 10-15 лет назад, как показывает практика, берут на себя эту роль активисты или представители ОСМД. Сложнее обстоит вопрос со старыми зданиями и долгожителями, которые чаще всего обращаются за подобными услугами к юридическим фирмам-посредникам.