>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как снять земельный участок с кадастрового учета

Все сведения об объектах недвижимости, в частности, о земельных участках, должны храниться в единой системе учета, называемой Государственным кадастром. Соответственно, все земельные участки должны быть должным образом зарегистрированы и иметь индивидуальный кадастровый номер. Но иногда бывает полезно знать не только о том, как зарегистрировать земельный участок, но и о том, как снять участок с кадастрового учета, например, в связи с его преобразованием или же, прекращением его существования как самостоятельного объекта недвижимости.

Зачем нужно снимать земельный участок с кадастрового учета

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре), каждый вновь образованный объект недвижимости в обязательном порядке должен быть поставлен на учет. Соответственно, если объект недвижимости прекращает свое существование или же существенно изменяются его уникальные характеристики, так, то фактически образуется новый объект или объекты, такой объект необходимо снять с учета. Просто потому, что его больше нет. Статья 24 Закона о кадастре устанавливает особенности, в соответствии с которыми земельный участок подлежит снятию с учета, а также порядок этой процедуры. Снять с учета земельный участок можно только в том случае, если он является преобразуемым объектом недвижимости. Так, если земельный участок прекращает свое существование в связи с разделом и образованием новых земельных участков, он снимается с учета без заявления, автоматическим порядком в течение трех дней после того, как будет зарегистрировано право собственности на новые земельные участки.

Как снять с учета земельный участок самостоятельно

Как следует из вышесказанного, для того чтобы снять с учета земельный участок, прекративший свое существование в связи с существенным изменением его характеристик, например, при объединении нескольких земельных участков в один или же при разделе земельного участка, необходимо лишь зарегистрировать свое право собственности на вновь образованный объект или объекты недвижимости. Никакого дополнительного заявления при этом писать не нужно. С другой стороны, если вы поставили вновь образованный земельный участок на кадастровый учет, но так и не зарегистрировали на него свое право собственности, такой участок носит статус «временного» и через пять лет после его постановки на учет, все сведения о нем также автоматически аннулируются.