>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как сдать квартиру на месяц

Если вы спросите риэлторов о том, как сдать квартиру на месяц, они, скорее всего, ответят вам, что неважно, на какой именно срок вы хотите это сделать. Самое главное - правильно определиться с ценой и верно составить договор аренды. Хотя определенные особенности у такой аренды все же есть.

Кому сдать квартиру на месяц

Как правило, сдать квартиру на месяц можно отпускникам или командировочным, которые приезжают в город на недолгий срок. Это означает, что наибольшим спросом такие квартиры будут пользоваться именно в период отпусков. С другой стороны, если вы хотите сдать квартиру на месяц, это означает, что в остальное время вы планируете ею пользоваться, а это время просто хотите переждать, где-нибудь, на даче. Так что вполне возможно, что период отпусков, это имен то, что вам нужно. При этом важно понимать, что если вы ограничены определенным временем, вам нужно как можно быстрее найти клиента. Поэтому не стоит заниматься поисками самостоятельно – такой способ всегда носит элемент определенной случайности. Обратитесь в одно из агентств недвижимости, заключите с ними договор и укажите срок, когда именно вы хотите сдать квартиру. И вам обязательно найдут клиента именно к указанному времени.

Хотите сдать квартиру на месяц – позаботьтесь о залоге

К сожалению, не стоит надеяться на то, что ваши кратковременные квартиранты будут бережно обращаться с тем имуществом, которое вы им оставляете. Поэтому, во-первых, необходимо вывезти из квартиры все те вещи, которые представляют для вас определенную ценность, а во-вторых, нужно подумать о том, чтобы взять с квартирантов залог. Нужно сказать, что не все клиенты могут на это согласиться, просто потому, что не все обладают достаточной суммой для того чтобы оплатить и аренду и залог. Некоторые хозяева в качестве залога просят оставить им документы, однако с юридической точки зрения такое требование является противозаконным. Паспорт человек не может передавать никому. В этом случае помогает составление договора аренды квартиры на месяц, в котором будет подробно прописано, что именно остается в квартире, и какую ответственность понесут квартиранты в случае порчи вашего имущества. Конечно, от случайностей не застрахован никто, но, во-первых, такой договор заставит более бережно относиться к тому, что вы оставляете, а, во-вторых, вы получите право требовать с квартирантов возмещения нанесенного вам ущерба в судебном порядке. Устные договоренности такого права вам не предоставляют. Поскольку срок договора составит всего один месяц, он не потребует регистрации в Росреестре.

Как сдать квартиру на месяц – позаботьтесь о необходимой обстановке

Если человек, приезжая в город на короткий срок, не обращается в гостиницу, а хочет жить в квартире, это означает, что он рассчитывает получить определенные удобства, которых не может предоставить ему обычный гостиничный номер. Что должно быть в квартире, для того чтобы удовлетворить его запросам?

Понятно, что здесь должна быть мебель – кровать, стол, стулья, диван, шкафы, чтобы было куда повесить свою одежду, в том числе – и верхнюю. Мебель может быть не новой, но она должна находиться в хорошем состоянии, впрочем, как и вся квартира в целом. Обязательно наличие необходимой посуды на кухне – ведь человеку, снимающему у вас квартиру на месяц, нужно будет не только принимать пищу, но и готовить ее. А значит, необходимо также наличие холодильника, микроволновой печи, электрочайника. Обязательна стиральная машина – в течение месяца вашим квартирантам нужно будет стирать одежду и гладить ее, следовательно, позаботьтесь о наличии утюга и гладильной доски. А вот без тостера и без кофеварки вполне можно обойтись, хотя если они у вас есть, то, конечно, не помешают.

Кого пускать в квартиру на месяц

Это тоже очень серьезный вопрос. Ведь если вы хотите сдать квартиру всего лишь на месяц, это означает, что в целом для подобного бизнеса она у вас не предназначена. Поэтому даже в том случае, если вы получили клиента от риэлторского агентства, обязательно предварительно побеседуйте с ним и доверьтесь свое интуиции. Постарайтесь узнать как можно больше о своем потенциальном квартиросъемщике: кто он, откуда приехал, с каким целями, работает ли и где именно. Если, несмотря на все свои достоинства, человек вызывает у вас стойкую неприязнь, возможно, стоит от него отказаться и подождать другого клиента. И конечно, не стоит доверять свою квартиру всевозможным подозрительным личностям, вы же не хотите, чтобы впоследствии ваша квартира приобрела вид, непригодный для проживания.

Обязательно проверьте свою квартиру перед тем, как жилец должен будет съехать с нее. Если вы брали в залог какую-то денежную сумму, возвращайте ее только в том случае, если все будет в порядке. И еще один маленький совет – не поленитесь и смените замки, после того, как жильцы съедут с квартиры. Это не тот случай, когда стоит рисковать своим благополучием, даже если ваши квартиранты и вызывали у вас исключительное доверие.