>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

С чего начать приватизацию квартиры – основные этапы

Если вы решили приватизировать квартиру, данная статья, безусловно, окажется полезной для вас. Давайте же более подробно поговорим об основных моментах приватизации.

Сбор документов – один из важных этапов

С чего начать приватизацию квартиры? Самое главное – требуется получить согласие людей, которые в ней прописаны, на проведение вышеуказанной процедуры. Далее в нотариальной конторе готовится доверенность на одного человека, который будет заниматься приватизацией жилья, начиная сборами документов и заканчивая получением ордера. На этом же этапе решают, кто будет выступать в статусе владельца квартиры. Кстати, собственников может быть несколько.

Далее занимаемся документами. Для начала приватизации потребуется представить паспортные данные прописанных членов семьи, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о смерти (при наличии). Список этих документов формируется в зависимости от обстоятельств. Кроме того, вам потребуется собрать документы, которые касаются непосредственно жилого помещения:

· договор социального найма;

· ордер;

· паспорт на жилое помещение;

· копии квитанций по коммунальным услугам, которые были получены при их уплате за последние 3 месяца.

Обращаем ваше внимание на то, что потребуется справка о том, что члены вашей семьи не принимали участия в приватизации по достижении 18-летнего возраста. И, конечно, если кто-то из членов семьи отказывается принимать участие в приватизации, нужно подготовить специальный отказ, который заверяется нотариально.

Далее идем в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), где следует получить поэтапный план и экспликацию. Если вы проводили перепланировку, то важно получить свидетельство о том, что она была узаконена.

Итак, документы собраны. Теперь можно отнести их в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда, а затем нужно ждать, когда бумаги будут полностью готовы. В Бюро приватизации оформляется договор (его не нужно заверять у нотариуса). Это приватизационное соглашение, которое подписывается членами семьи, принимающими участие в приватизации, и отдается в Федеральную регистрационную службу. Далее каждый член семьи получает Свидетельство о приватизации жилого помещения, Договор приватизации и заявление. Все! Приватизация завершена!

Другие моменты

Многих интересует, сколько времени занимает приватизация. Это зависит от скорости подготовки документов для подачи, от того, насколько грамотно они составлены. В среднем процесс приватизации длится от трех недель до нескольких месяцев. Но учтите, что вы можете воспользоваться услугой срочной приватизации – в этом вам поможет специализированная частная фирма за отдельную плату. И помните, приватизировать квартиру можно только 1 раз.

Еще один немаловажный вопрос – стоимость приватизации. До 1 марта 2013 года она была бесплатной. Сейчас часто можно встретить сообщения о том, что бесплатная приватизация продлена до 2015 года. Однако на сегодняшний день такая информация не соответствует действительности.

Приватизировать ли квартиру? На самом деле, решение принимать нужно только вам, поскольку у этого процесса существуют и преимущества, и недостатки. Да, в результате приватизации вы сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению – продавать, менять, сдавать в аренду, дарить и т.д. Также появляется право прописывать и выписывать людей, использовать недвижимость в качестве залога для ипотеки. Но более высокая плата за коммунальные услуги, а также невозможность при получении новой квартиры претендовать на большее количество квадратных метров иногда останавливает человека, который задумывается о приватизации. Анализируйте, выбирайте – все в ваших руках.