>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как расторгнуть договор купли-продажи, когда нужно сделать

Сделки в сфере купли или продажи имущества совершаются ежедневно в большом количестве. И регулируются они посредством специального договора. Он закрепляет права и обязанности покупателя и продавца, позволяет сделать их взаимоотношения не только выгодными, но и соответствующими закону. В договоре указаны условия не только его заключения, но и расторжения. О последнем явлении вы поговорим более подробно, ведь часто на этой почве возникают конфликты.

Особенности вопроса

Расторжение договора купли-продажи представляет собой волевой акт, целью которого является прекращение правоотношений в рамках сделки. Расторжение договора может произойти вследствие таких обстоятельств:

1.

Расторжение по взаимному согласию сторон.

2.

Расторжение по инициативе одной из сторон (в судебном или досудебном порядке):

· существенное нарушение условий договора одной из сторон, которое влечет за собой ущерб, лишающий пострадавшую сторону того, на что она могла рассчитывать при заключении сделки;

· случаи, предусмотренные договором;

· другие случаи, предусмотренные ГК РФ и прочими законодательными актами.

3.

Расторжение договора по требованию государственных органов

4.

Расторжение по инициативе продавца

Перед тем, как расторгнуть договор купли-продажи, продавец должен определить, что в данном случае присутствуют следующие нарушения со стороны покупателя:

· неисполнение обязанности принять товар;

· покупатель отказался оплатить товар;

· отказ покупателя страховать товар;

· покупатель не предоставляют отгрузочную разнарядку в указанный срок.

5.

Расторжение по инициативе покупателя

Расторжение договора может произойти, если продавец:

· отказывается передать проданный товар;

· не передает или выражает отказ в передаче необходимых документов;

· нарушает условия ассортимента товаров;

· предоставляет товар ненадлежащего качества, не обсудив недостатки продукции с покупателем;

· передает некомплектный товар;

· отказывается страховать товар, если он должен это сделать;

· запаздывает с поставкой.

Для расторжения договора купли-продажи по инициативе одной из сторон нужно обязательно уведомить о своем решении другую сторону. Конечно, проще всего проходит подобная процедура, если договорные отношения прекращаются по взаимному согласию, но чаще все-таки имеют место конфликты на данной почве. Решить вопросы можно в досудебном и судебном порядке.