>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как рассчитать площадь земельного участка

Для большинства операций, которые вы проводите со своим земельным участком, может понадобиться знать его точную площадь. Как рассчитать площадь земельного участка, если его форма далека от идеальной?

Хотите знать точную площадь земельного участка – проведите межевание

Конечно, в идеале точная площадь земельного участка должна быть указана в его правоустанавливающих документах, свидетельстве о собственности или кадастровом паспорте. Но беда в том, что, во-первых, далеко не у каждого землевладельца они имеются на руках, а во-вторых, зачастую земельные участки, которые используются в натуре изменяют свою площадь, причем, как в сторону увеличения, так и уменьшения. Это происходит по разным причинам, но чаще всего, потому, что участок не всегда огорожен или ограждения стоят не точно по его границам. В общем, если вы хотите, например, продать свой земельный участок и получит новый кадастровый паспорт с его точной площадью, самое разумное, это вызвать геодезистов и провести межевание участка.

Межевание, это комплекс геодезических работ, включающий в себя следующие этапы:

  • подготовительный;
  • составление технического проекта;
  • уведомление тех граждан, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
  • определение границ будущих земельных участков, их согласование и установку межевых знаков;
  • определение координат межевых знаков;
  • определение точной площади земельного участка;
  • составление плана земельного участка или плана его границ;
  • формирование межевого дела и его утверждение.

После того, как все работы будут закончены, вы сможете получить на руки межевое дело с точным планом границ своего участка и выставленной его точной площадью. Далее вы можете обращаться в Кадастровую палату и получать новый кадастровый паспорт на свой участок.

Как рассчитать площадь земельного участка самостоятельно

Но бывает и так, что вам нужен не кадастровый паспорт или новые документы на землю, просто, для каких-то хозяйственных работ, например, по дизайну и благоустройству земельного участка вам понадобилось рассчитать его площадь. Как потупить в этом случае?

Конечно, если ваш участок имеет форму правильного прямоугольника, никаких проблем с расчетом его площади не возникает – просто умножаете длину на ширину.

Трапецевидный участок проще разделить на отдельные треугольники и прямоугольники. Затем вычислить их площадь в соответствии с правилами геометрии и сложить получившиеся числа.

Соответственно, если участок имеет форму ромба или круга, нужно открыть школьный учебник геометрии и вспомнить, как рассчитывается площадь этих фигур.

Участки неправильной формы следует разложить на отдельные фигуры, которые его составляют, вычислить их площадь по отдельности, а затем сложить.

Понятно. Что все подобные расчеты окажутся довольно приблизительными, но, как правило, для проведения каких-то повседневных работ большой точности и не требуется. Если же требуется точность, то может понадобиться специальная техника или геодезические приборы. В этом случае лучше обратиться к специалистам.