>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как рассчитать квартплату – что нужно учесть?

Квартплата – обязательные платежи, которые необходимо вносить, если вам принадлежит жилье, и вы его используете. О том, как исчисляется данный показатель, мы поговорим в этой статье. Обязательно оставайтесь с нами!

Установлено, что потребитель жилищно-коммунальных услуг имеет возможность определенным образом влиять на формирование тарифа. Каким образом это происходит?

Расчет квартплаты с учетом количества людей, проживающих в пределах жилплощади, а также площади самого объекта.

1.

Установлено, что от общей площади также зависят и коммунальные платежи по ремонту и содержанию жилого объекта. Это управление жилищным фондом, ремонт общего имущества, техническое обслуживание, содержание придомовой территории, эксплуатация лифта и его содержание, вывоз твердых бытовых отходов, капитальный ремонт, отопление.

2.

От количества жильцов, естественно, будут зависеть платежи, включающие водоотведение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение. Это касается случаев, когда приборы учета отсутствуют.

3.

Если собственники квартир создают ТСЖ (товарищество собственников жилья), то они могут самостоятельно решать вопросы относительно расчета платежей за жилищные услуги.

Необходимое оборудование и его учет в коммунальных платежах

Многие не знают, перед тем, как рассчитать квартплату, коммунальщики учитывают содержание мест общего пользования. Платите ли вы за стекло для окон в подъезде, лампочки для освещения коридоров, батареи и т.д.? Если иное не предусмотрено договором, все вышеперечисленные затраты учтены. Так что, если вы исправно вносите коммунальные платежи, то вправе требовать, чтобы организация по обслуживанию жилищного фонда осуществляла замену, установку светильников, дверей, систем центрального отопления и т.д.

Как повлиять на формирование тарифа?

В случае, когда в доме создается ТСЖ, такое объединение получает право самостоятельно устанавливать размер обязательных платежей следующего типа:

· уборка придомовой территории;

· управление жилым домом;

· уборка внутридомовой территории;

· текущий ремонт электросетей;

· вывоз твердых бытовых отходов;

· благоустройство дома;

· ремонт основных инженерных сетей;

· текущее обслуживание лифта и т.д.

Также ТСЖ имеет право заключить договор на выполнение таких работ со специализированной организацией.

Теперь вы знаете, по какому принципу формируется квартплата!