>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как продать дом в интернете

Не все собственники недвижимости при ее продаже хотят обращаться за помощью в профессиональные риэлторские агентства, часто они предпочитают заниматься этим самостоятельно. И тогда поневоле возникает вопрос – как продать дом в интернете, что нужно для того чтобы покупатели обратили внимание именно на ваше объявление?

Где дать объявление в интернете, чтобы продать дом

Интернет сегодня стал неотъемлемой частью нашей жизни, трудно представить, что еще каких-то 10 лет назад мы могли без него спокойно обходиться. И конечно, Интернет может стать довольно мощным инструментом при продаже любой недвижимости, в том числе и дома. При условии, если вы знаете, как правильно дать соответствующее объявление.

Если вы откроете рекламные странички, то можете увидеть, что в Интернете существует очень много сайтов, созданных именно для подачи всевозможных объявлений. Если же говорить о продаже недвижимости, то существуют специализированные сайты, а есть рекламные доски, которые предлагают всего понемногу. Рекламных сайтов настолько много, что даже профессионал не всегда способен в них разобраться.

Куда лучше подать объявление о продаже дома? Конечно, в первую очередь следует отдавать предпочтение именно специализированным порталам. На них больше всего бывает потенциальных покупателей, да и интерес риэлторов к объявлениям о продаже недвижимости тоже не следует полностью игнорировать. Возможно, пока вы и не готовы заключать с ними договор о сотрудничестве, но у многих из них действительно есть реальные покупатели, которые могут искать дома в соответствии с вашими параметрами. Ну, а после того, как вы охватите наибольшее количество именно специализированных ресурсов, имеет смысл обратиться и к доскам объявлений общего характера. Вообще, чем больше объявлений о продаже дома вы разместите в интернете, тем лучше.

Стоит ли обращаться к платным ресурсам? Это зависит от того, в какой ценовой категории находится ваш дом. Если в низшей, то для того чтобы продать его в интернете вполне достаточно окажется и обычных бесплатных порталов – самое главное, не забывайте обновлять свои объявления хотя бы раз в неделю. Если же вы продаете серьезный дорогой объект в элитном месте – тут стоит позаботиться о более солидной рекламе.

Хотите продать дом в интернете – позаботитесь о фотографиях

Одно из основных правил при подаче в интернет объявления о продаже дома – это проиллюстрировать его хорошей фотографией. Фотографии бывают очень полезны и при продаже квартиры, но для того чтобы продать дом в интернете они просто необходимы. Покупатель получает информацию о вашем доме, в первую очередь визуально, и если она его привлекает – будьте уверены, ваше объявление не останется незамеченным. Именно фотографии, а не текст дадут покупателю наибольшую информацию о вашем объекте. Загляните на сайты профессиональных риэлторов – что вас привлекает в первую очередь? Правильно, именно красивая картинка. И только после этого вы начинаете читать что же рядом с ней написано.

И не стоит жадничать. Чем больше фотографий в разместите – тем лучше. Внешний вид дома с разных сторон, фотографии интерьера, участка, окружающие пейзажи – все пойдет только на пользу. Некоторые сайты позволяют разместить фотографии в виде слайд-шоу, а некоторые – даже небольшой видеоролик. Обязательно воспользуйтесь этими преимуществами, которых нет ни у одного из печатных изданий.

Как продать дом в интернете – несколько слов о цене

Даже если вы сумеете привлечь внимание покупателя к своему объявлению, это будет довольно бесполезно, если цена вашего дома будет неадекватна ситуации, складывающейся на рынке. Поэтому одна из основных задач продавца любой недвижимости – это правильно ее оценить. Что касается продажи дома, это совсем не так просто. Дело в том, что те методы, при помощи которых можно оценить обычную квартиру, здесь не всегда работают. Действительно, при рыночной оценке квартир наиболее часто используется, так называемый, сравнительный метод. Берется пару десятков похожих объектов, совпадающих по основным техническим характеристикам и находящихся в одном районе, и на основе этой информации выводится средняя рыночная цена. Если же говорить о доме, то каждый из таких объектов по-своему уникален. Типовыми бывают дома разве что в массовой коттеджной застройке, да и тут тоже могут быть свои нюансы. Поэтому непрофессионалу зачастую бывает очень сложно оценить свой дом достаточно верно.

Что тут можно сказать? Попробуйте назначить ту цену, которая кажется вам наиболее справедливой и ожидайте звонков. Если их не будет в течение двух недель, вероятно стоит пересмотреть цену дома в сторону уменьшения. Если же звонков будет слишком много, тот вполне возможно, что вы ошиблись и ваша цена оказалась значительно ниже той, которая существует на рынке. Тогда вполне можно цену несколько поднять. Только не переусердствуйте. А еще лучше, если вы все же обратитесь за консультацией к профессионалам, работающим на рынке недвижимости. Продать дом в интернете самостоятельно – не такая уж и простая задача. И все ваши ухищрения в отсутствие справедливой цены окажутся бесполезны.