>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как признать право собственности в судебном порядке

Не всегда право собственности устанавливается согласно всем законодательным нормам с учетом интересов всех соискателей, что приводит к дальнейшим судебным разбирательствам. Учитывая, что право собственности разрешает полностью распоряжаться недвижимостью, соискатель должен иметь на руках все необходимые документы.

В случае признания права собственности через суд, необходимо составить исковое заявление, в котором указываются все основные данные его составления. Для начала, желательно получить консультацию юриста, чтобы правильно составить и описать ситуацию, а также для определения позиций требований по иску. Для подачи материалов в суд дополнительно прикладываются и документы, подтверждающие ситуацию, описанную со слов истца.

Отметим, что заявление, как признать право собственности, может подаваться соискателем лично на приеме судьи, либо же передается в суд письмом или при посещении канцелярии. Чтобы отстоять свое право собственности, суд необходимо «выбирать» не по месту регистрации, а по территориальному месту расположения самого спорного объекта. Чтобы начать судебное разбирательство, необходимо собрать пакет документов, который состоит из трех одинаковых экземпляров, как минимум, если же истец намерен защитить свои права собственности по отношению к коммунальной квартире. Тогда необходимо подготовить такое количество пакетов документов, чтобы каждый ответчик имел возможность с ними ознакомиться. После подачи документов необходимо убедиться в том, что на пакете документов имеется номер входящей корреспонденции из суда.

Чтобы признать право собственности необходимо иметь хотя бы один из документов, который обеспечивает наступление подобной ситуации. Это может быть, как копия завещания, договора дарения или ксерокопия страницы паспорта, где указана регистрация по адресу спорной недвижимости. В любом случае, чем больше документов, которых можно приложить к делу, тем лучше для истца. Если же имеется копия или оригинал договора купли-продажи. Тогда его в обязательном порядке прикладывают к делу. Чаще всего такая ситуация возникает между бывшими супругами, которые в ходе бракоразводного процесса не могут поделить имущества; на втором месте «рейтинга» – ситуации по усложнению деления недвижимости, на которую не было составлено завещания.

Для составления заявления можно использовать фиксированную форму, но данные вносить только прописью. Сегодня представлено 4 вида заявления, как признать право собственности в зависимости от объекта спора, а также от типа лица и определенных индивидуальных ситуаций.

Желательно иметь на руках и акт приема-передачи недвижимости, а также копии квитанций, которые подтверждают выплату государственной пошлины, например, в случаи приватизации или купли квартиры.

После того, как соискатель подал весь пакет документов в необходимом количестве в суд, он обязан уплатить госпошлину на рассмотрение дела, которая устанавливается как услуга суда общей юрисдикции.

В случае положительного решения суда, истец получает право собственности на тот или иной жилищный объект, а далее на основании этих документов о подтверждении права собственности, необходимо обратиться в территориальное БТИ для оформления кадастрового номера квартиры. После решения такого бюрократического процесса, соискатель направляется в Регистрационную палату, где подтверждает свое право собственности и пишет заявление о предоставления ему свидетельства. На это законом положено 30 календарных дней с момента подачи всех документов.