>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать дом правильно самостоятельно?

Многие задумываются о приватизации жилья. Если вас тоже интересует этот вопрос, данная статья окажется для вас полезной.

Особенности приватизации

Сегодня приватизировать дом можно, выбрав один из двух имеющихся способов: сделать это самостоятельно или при помощи посредников. Конечно, последний вариант считается наиболее удобным. Правда, стоит заметить, что услуги посредников обходятся недешево, и здесь уже стоит подумать о том, важно вам сэкономить деньги или время.

Если же вы решили заняться данным вопросом сами, но не знаете, как приватизировать дом, начните со сбора документов. Вам потребуется:

1.

План объекта недвижимости с поэтапным планом, выпиской из технического паспорта и экспликацией. Срок действия документа не превышает 1 года. Постарайтесь сразу внимательно изучить план и проверить его на предмет ошибок в адресах, фамилиях, других данных.

2.

Ордер либо выписка из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда о том, что вам предоставлена конкретная жилая площадь на правах пользования. Также потребуется договор социального найма. Получают документ в ЕИРЦ. Не забудьте сделать 2 его копии. Если ордер был потерян, вы должны получить соответствующую справку из городского архива.

3.

Справка о паспортных данных предыдущих жильцов, если ими были утеряны паспорта, либо они заменили их с 1991 года. Должна быть указана причина выдачи нового паспорта. Получить справку тоже можно в ЕИРЦ. Кстати, если кто-либо из жильцов дома был выписан в судебном порядке, дополнительно представляется копия решения.

4.

Паспорта всех граждан, которые зарегистрированы на конкретной жилплощади (для лиц младше 14-ти лет – свидетельство о рождении).

5.

Справка, подтверждающая факт того, что дом ранее не участвовал в приватизации. Ее можно получить в органах, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость: Администрации региона, БТИ и т.д.

6.

Справка о месте и времени прописки по прошлому месту жительства (нужна тем, кто прописывался до 1992 года).

7.

Квитанция об оплате государственной пошлины.

Учтите, что срок действия практически всех этих документов составляет 30 дней. Поэтому, не затягивайте с приватизацией дома.

Другие моменты

Когда все документы подготовлены, вместе с заявлением на приватизацию их нужно направить в регистрирующий орган. Там же заключается договор, согласно которому дом передается в собственность. Потом проходит непосредственно этап государственной регистрации договора в ФРС, и вам выдадут свидетельство о праве собственности на дом.

Помните, что право на приватизацию предоставляется только один раз, согласно законодательству РФ. Также следует учесть, что, если в доме проживает срезу несколько жильцов, нужно получить их согласие на приватизацию. Если придется столкнуться с отказом, то приватизация станет невозможной. Кстати, именно на этой почве часто возникают конфликты между супругами, детьми и родителями.

Кстати, заметим, что, если приватизация дома трактуется как приватизация квартиры, то в некоторых случаях проводить ее невыгодно. Почему? Например, одинокие, малообеспеченные граждане, пенсионеры часто намеренно отказываются от приватизации, поскольку после данного процесса стоимость проживания возрастает. Так, коммунальные услуги будут стоит дороже. А жить в неприватизированной квартире намного дешевле. Следует иметь это в виду и не проводить приватизацию только потому, что так делают все – вы должны осознавать, насколько это выгодно именно для вас.

Теперь вы сможете решить вопросы приватизации без особого труда!