>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Приватизация до какого года является бесплатной?

Приватизацией считается процесс, который предполагает передачу государственного или муниципального имущества безвозмездно или за отдельную плату в собственность организациям или частным лицам. Давайте же поговорим об основных особенностях данного процесса.

Законодательные особенности

Приватизация до какого года будет бесплатной – это один из тех вопросов, которые часто задаются в Интернете. Спешим огорчить тех, кто еще не приватизировал жилье даром – вы пропустили сроки. Правовые вопросы приватизации регулируются посредством Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ, согласно которому бесплатная приватизация жилых помещений прекращается 1 марта 2013 года. Но стоит отметить, что это уже продленный срок, который был установлен посредством внесения поправок в закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» еще в 2010 году. В результате, россияне получили еще 3 года для того чтобы решить вопросы, связанные с приватизацией жилья.

Если говорить о статистике, то бесплатная приватизация привела к тому, что в течение последнего года на 45% увеличилось количество граждан, которые хотели приватизировать квартиру. Только в Москве прирост составил 62%. Эксперты уже заявили, что трехлетнего срока вполне должно было хватить для того чтобы принять решение о том, нужна приватизация или нет.

Приватизация: преимущества, недостатки

Многие не знают, что позволяет получить приватизация. Давайте разбираться. Итак, начнем с преимуществ:

1.

Владелец жилья имеет право распоряжаться им на свое усмотрение. Так, становятся возможными сделки по продаже, аренде, обмену квартиры, ее можно передать по наследству или подарить.

2.

Собственника приватизированной квартиры невозможно выселить, даже если он не вносит коммунальные платежи. В исключительных случаях это возможно, но при этом владельцу должны либо компенсировать все неудобства деньгами, либо предоставить другое жилье.

3.

Владелец приватизированного жилья смело проводить перепланировку по своему усмотрению, конечно, учитывая требования законодательства.

4.

Появляется возможность прописать любого человека в квартире или снять его с регистрационного учета.

5.

Можно использовать приватизированную квартиру в качестве залога для получения ипотеки.

Вместе с тем, недостатки у приватизированного жилья тоже имеются:

1.

Необходимо будет каждый год платить налог на недвижимость.

2.

При аварийном состоянии здания и большом количестве человек, проживающих в квартире, приватизация крайне нежелательна по той причине, что в процессе расселения собственники получат квартиры прежней площади, а арендаторы – с учетом действующих санитарных норм (по 18 квадратных метров на каждого жильца).

3.

Немного увеличится квартплата, так как собственник жилья, осуществляя приватизацию, принимает участие в содержании и ремонте конструкций, относящихся к дому (подъезды, инженерные сети и т.д.).

4.

Если завещание отсутствует, то все законные наследники будут иметь право на получение приватизированного жилья.

Учтите, что приватизировать невозможно жилые помещения, которые находятся в аварийном состоянии, располагаются в домах закрытых военных городков. То же самое касается служебных жилых помещений кроме жилищного фонда сельскохозяйственных предприятий.

Подтверждение приватизации является ордер – он дает право распоряжаться жильем по вашему усмотрению. Да, срок бесплатной приватизации уже истек, но при необходимости вы всегда можете приватизировать жилье на новых условиях. Конечно, если это вам нужно. Надеемся, теперь вы примете верное решение!