>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать жилье в Украине по нынешнему законодательству

В процессе приватизации идет процесс отчуждения квартиры или дома государственного жилищного фонда гражданам Украины, которые там проживают. Массовая приватизация началась еще с 1992 года и должна была развивать формирование рыночных отношений в сфере жилья. За 20 лет проведения этой процедуры многое изменилось, и в последнее время начали вылезать множество негативных последствий, причиной которых является невнимательность.

Вспомогательные документы для правильной передачи жилья в собственность

Основные документы, которые регулируют вопрос «как приватизировать жилье», это Закон Украины про приватизацию жилищного фонда, про обеспечение реализации жилищных прав жильцов общежитий и положение про передачу жилья в собственность граждан. Согласно этим бумагам объектами приватизации выступают квартиры в многоэтажных домах, одноквартирные дома, жилье в общежитиях, которые снимают граждане. В эти ряды не попадают квартиры-музеи или дома в аварийном состоянии, а также жилье, которое находиться на закрытых территориях. Аналогично, нельзя приватизировать жилье, которое находиться в ботанических, дендрологических, историко-культурных заповедниках, парках, садах. Закрытой территорией так же является зараженные земли вследствие аварии на ЧАЕС. Объекты, где проводятся ремонтные работы, можно перевести в частную собственность только после завершение работ.

Передача квартир или домов может быть в общую совместную или общую частичную (долевую) собственность. Для этого необходимо письменное соглашение всех жильцов, которые проживают там.

Подготовка пакета документов для процедуры приватизации

Документов, которые нужны, чтобы приватизировать жилье, очень много, и вы потратите большое количество времени на их сбор. Это надо будет пройти множество инстанций, оплатить получение бумаг, собрать подписи. Конечно, без траты нервов не обойтись. Если вам это все кажется практически невозможным, то выход из этой ситуации есть. Можно обратиться в специальную фирму, которая помогает гражданам Украины приватизировать жилье за относительно небольшую плату. Работник фирмы сам пройдет все необходимые кабинеты, соберет все справки и поможет на дальнейших этапах. Данный вариант намного быстрее, удобнее и экономнее самостоятельного сбора.

Тем не менее, разберемся, какие именно документы необходимы. Первым документом является, конечно же, правильно оформленное заявление. К нему присоединяются справки о составе семьи, занимаемых помещениях, копия договора, по которому производилась аренда или наем жилищной площади и подтверждение, что приватизация жилья происходит впервые для каждого участника процедуры. При возможности получения льгот – необходимо иметь справку, которая подтвердит этот факт. Если кто-то из членов семьи на момент сделки отсутствует, то их согласие также надо докладывать в общую папку. Несовершеннолетние дети участвуют в процедуре, но отвечают вместо них родители.

Жилищные чеки это те бумаги, которые подтверждают право гражданина на жилье. Перед тем, как приватизировать жилье в банке открывают депозитный счет, на котором должна быть полная номинальная стоимость жилищных чеков. Когда квартира или дом приватизируется, с приватизационных счетов списывают деньги на фонд приватизации. Такие чеки в наличной форме, конечно же, не выдаются. Если чек использован не полностью, то на счету хранятся остатки. Их можно будет использовать для другой приватизации, соответственно с законодательством.

Приватизация жилья происходит с участием местной государственной организации или органами местного самоуправления, работа которых связана с работой государственного жилищного фонда.