>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать участок в кротчайшие сроки

Для того, чтобы полностью распоряжаться своим дачным участком, необходимо оформить на него свидетельство приватизации. Именно этот документ впоследствии станет основой для продажи или дарения. Кроме этого, наличие приватизации позволяет быть уверенным в том, что не будет проблем с постройкой. Так, вкладывая деньги в дачу и обработку земли, может наступить проблема, что у соискателя нет бумаг, которые подтверждают право на владение дачей и земельным участком. Чтобы такого не было, необходимо изначально узнать, как приватизировать участок.

Согласно российскому законодательству, муниципальные земли выкупаются только за плату. При этом для местных органов самоуправления установлено разрешение на изменение цены на 25%, как в сторону уменьшения, так и в сторону повышения цены. Приватизируются и участки, которые ранее находились в собственности колхозов, но для оформления в частные владения необходимо подтвердить факт своего долевого участия, то есть продемонстрировать право на пай земли.

Как приватизировать участок, если он находится в кооперативе?

Для начала, необходимо получить разрешение на этот вид деятельности у председателя общества, в состав которого входит дача. Также важно собрать и заявление соседей, которые граничат по участку, подтверждающие, что они не против получения соискателем своего законного права. Председатель на основе наличия членской книжки участника кооператива и регулярно оплаченных взносов, без проблем выдает такой документ. Если же собственник имел участок вне товарищеского общества, тогда своим правом бесплатной приватизации он должен был воспользоваться до начала 2004 года.

Техническая характеристика участка

Очень важный момент получения акта, который подтверждает правильность установленных границ. Для этого соискатель подает заявление о прошении выдачи документа, после оформления которого, специалист выезжает на место и проводит все соответствующие замеры, а также составляет план участка. Также необходимо получить выписку из органов местного самоуправления для города или поселкового совета, чтобы определить положение участка согласно территории. Если же на этот участок имеются виды других государственных решений, тогда возможно приватизация завершится печальным исходом. Но, при этом соискателю должны предоставить полное объяснение отказа: например, что именно на этом участке на генеральном плане застройки предусмотрена установка железнодорожного полотна.

Гораздо проще оформлять участок, когда на нем никаких строительных объектов. Это не только обеспечит минимальные временные затраты, но также и финансовые. Если же сначала был возведен домик, то впоследствии его также необходимо приватизировать, чтобы и участок, и здание было в полной собственности.

Согласно законодательным нормам рассмотрение заявления соискателя может длиться около 2-х недель, а результат должен быть известен не позднее этого строка. Кроме вышеперечисленного пакета документов также необходимо и предоставить ксерокопии паспорта и идентификационного кода, а также уплатить государственную пошлину. Если же в пакете документов не будет какого-то из перечисленных документов, он просто не примется на рассмотрение Федеральной службой регистрации.

Стоит отметить, что служба регистрации выбирается только по территориальному признаку участка, а не месту прописки соискателя. Главное, набраться терпения, а также собрать все документы, чтобы наконец-то получить полное право пользоваться загородным участком.