>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать территорию новичкам самостоятельно

На сегодня процесс приватизации земли занимает одно из важных мест в юридических процессах между физическими лицами и государством. Отметим, что наличие свидетельства о приватизации позволяет не только бессрочно владеть землей, но и распоряжаться ею по своему усмотрению, как-то продавать, передавать другому лицу, согласно договору дарения, а также оставлять в завещании.

На сегодня вопрос приватизации обозначен законом, а также рядом документов, среди которых статья №178-Ф3, в котором четко указано, что все, кто владеет постройкой на определенной территории, должны выкупить ее у государства или составить договор социального найма. За то владелец так сможет пользоваться пожизненно участком.

Основные бюрократические проблемы

Как приватизировать территорию знают не многие, так в чем же преимущества для государства передачи земли в частную собственность. Для начала, это помогает «шевелить» экономию, а также способствует стимуляции граждан брать землю в собственность, обрабатывать ее, возводить постройки, что выгодно сказывается и на рынке недвижимости страны.

Какие документы нужны доля приватизации территории

Прежде всего, необходимо знать четкий порядок, согласно которому проходит приватизация территории. Как в городе, так и за его пределами. Для этого соискатель, в первую очередь, должен собрать пакет документов, который состоит из множества пунктов. Для начала нужно подготовить необходимый документ на постройку, которая находится на этой территории. Это может быть, как кадастровый паспорт, так и кадастровый номер. Также необходимо в дальнейшем и представить документ, который подтверждает пользование именно вами и именно этим земельным участком. Справку можно получить в органах местного самоуправления или поселковом совете, а также у председателя садово-огородного кооператива на основании членской книжки и регулярно оплачиваемых взносов.

После сбора этих документов, необходимо обратиться в местный совет или мэрию и написать заявление на предоставление соискателю акта, в котором указаны все границы определенной территории. Для его оформления кроме заявления соискатель должен и предоставить заявление соседей, которые не против приватизации именно этого участка. Устные договоренности в юридическом обосновании не принимаются за законодательное основание, поэтому желательно иметь все контакты соседей, чтобы в любой момент получить их письменное разрешение.

Как приватизировать территорию без справки с генерального плана?

Это практически не возможно, поскольку этот документ считается одним из наиболее главных в процессе приватизации. Так, выкопирование дает понять, что на генеральном плане застройки именно на эту территорию не возлагались другие функции, как прокладка железнодорожных путей, линий электропередач, или застройка крупных жилищных объектов. Кстати, именно такие основания могут стать и причиной отказа в приватизации территории. Разумеется, также необходимо убедиться, что ранее земельный участок не был приватизирован никем.

В пакет документов также прилагается и копии всех заполненных страниц паспорта, а также идентификационный код, а при подаче необходимо соискателю предъявить и оригиналы.

Какие органы вправе решать приватизационные вопросы

Для начала необходимо знать, в чьей собственности находится выбранная территория. Если же до этого она находилась в федеральной, тогда документы и заявление необходимо подавать в Агентство, которое рассматривает вопросы именно с таким имуществом. Чаще всего Федеральное агентство имеет свои территориальные представительства, которые отвечают за определенный регион приватизации.