>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать служебную квартиру не смотря на отказы государственных органов

На данный момент очень актуальным является вопрос, как приватизировать квартиру, поскольку процедура скоро станет платной. Достаточно многие граждане живут в служебных помещениях и не раз задумывались о том, чтобы приватизировать его. На самом деле, около пяти процентов всех жилых помещений в Российской Федерации являются служебными. Государственные органы и местные представители власти в один голос говорят, что служебную квартиру сделать своей невозможно. Но рассмотрим все варианты и нюансы этого вопроса.

Законодательная база вопроса приватизации

К сожалению, про служебные помещения Жилищный Кодекс Российской федерации умалчивает. Там прописаны только пункты по поводу общежитий, которые гласят, что гражданин пользуется жилым помещением, что принадлежат государственным органам или муниципальным, на правах найма. Таким способом документы не регулируют процедуру передачи служебного помещения в муниципальную собственность.

Прямое назначение служебной квартиры или помещения – проживание там человека на время работы в органах государственного или муниципального уровня. Статус и, соответственно, назначение меняется, в связи с передачей в собственность. Данный факт регулируется водным законом к Жилищному кодексу РФ.

Договор социального найма регулирует вопрос передачи служебного жилого помещения от государственного и муниципального учреждения в органы местного самоуправления. Также там указано, что только те помещения можно приватизировать.

Действия для приватизации помещения

Приватизировать служебную квартиру позволяет департамент имущественных отношений. Со своей стороны вы должны написать заявление, в котором подтверждаете желание приватизировать квартиру. К этой бумаге необходим еще пакет следующих документов:

1.

копия лицевого счета гражданина;

2.

копия выписки из реестра муниципального имущества (ее необходимо запрашивать заранее в этом же месте);

3.

копия паспорта гражданина РФ;

4.

копия технического паспорта на квартиру.

Если департамент удовлетворит вашу просьбу, то приватизировать служебную квартиру можно будет в общем порядке. В случае отказа, вы обращаетесь в суд и решаете уже в судебном порядке вопрос как приватизировать желаемое помещение. Это довольно сложный и длинный процесс.

Особенности приватизации служебного жилья

Перед тем как приватизировать служебную квартиру, проверьте, законен ли ее статус. Всего лишь штамп в документах еще не полное подтверждение. Раньше, по старому жилищному кодексу, служебную квартиру признавали таковой исполнительные комитеты городского ли районного Совета народных депутатов.

Теперь это решение выносят другие уполномоченные органы, которые управляют государственным и муниципальным жилищным фондом. К этому, решение, вынесенное в момент, когда помещение не предоставлено еще жильцам, не является полностью подтвержденным. И последнее, проверьте наличие регистрации квартиры, как служебной в органе государственной регистрации недвижимости. Если все пункты верны, имеют подтверждение в документах, то действительно квартира относиться к служебным помещениям. Также советуем проверить всю документацию в государственном архиве. В случае, если вы обнаружили, что помещение не служебное, значит, вы пользуетесь ним на правах социального найма. Тогда приватизировать квартиру можно абсолютно без проблем. Еще одной причиной для отказа может послужить аварийное состояние квартиры.

Только имейте в виду, что бесплатная приватизация продлена всего лишь до марта 2015 года, по сути, времени не так уже и много осталось. Поэтому лучше не откладывать вопрос на долгое время, а идти и узнавать свои возможности как можно раньше.