>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать садовый участок    

В современной России граждане приватизируют не только комнаты, квартиры, дачи и целые многоквартирные дома, но и земельные участки. Ведь если не иметь официального права на землю, то можно с легкостью с ней распроститься. Именно поэтому большинство россиян спешат оформить свои земельные участки, а как приватизировать садовый участок правильно, вы узнаете по нашей статье.

Оформить в собственность садовый участок не очень сложно, главное иметь на руках все необходимые документы. При этом существует несколько способов приватизации садового участка в зависимости от имеющихся документов. Если у вас есть все документы в наличии, то вы можете приватизировать свой садовый участок за короткий срок. Ну а если у вас нет каких-либо документов, то вам следует сначала собрать их, и только потом подавать документы на оформление. Следует отметить, что именно на сбор документов уходит много времени, поэтому и затягивается срок оформления. Ниже мы рассмотрим два способа оформления садового участка в собственность.

Отсутствие правоустанавливающих документов

1.

Если у гражданина нет правоустанавливающих документов на земельный участок, ему необходимо подготовить документы для проведения межевания, а именно:

• справку о членстве в садовом товариществе (некоммерческом);

• акт согласования границ с соседями (в двух экземплярах);

• общее постановление, выданное на земли;

• кадастровую выписку о земельном участке;

• копию паспорта.

2.

Затем, вам нужно обратиться в межующую организацию, и она поможет составить схему расположения земельного участка.

3.

Делаете копию полученной схемы и обращаетесь в районный исполком с двумя копиями по месту расположения земельного участка, именно там вам вынесут Постановление о выделении земельного участка в течение 1,5 - 2 мес.

4.

После этого межующая организация, как правило, должна составить вам межевой плана основе

a) копии постановления;

b) схем расположения земельного участка;

c) сведений из государственного кадастра.

5.

Это описание вы сдаете в Кадастровую палату и получаете кадастровый паспорт. Далее вам приватизируют садовый участок. Естественно, для приватизации садового участка вам нужны будут некоторые документы, а именно:

a) кадастровый паспорт плюс его копия, то есть оригинал сдаете вместе с копией;

b) постановление о выделении земельного участка, тоже сдаете в 2-х экземплярах оригинал + копия;

c) и еще один важный документ это квитанция об оплате государственной пошлины, которую сдаете вместе с копией.

А что делать, если правоустанавливающие документы на землю есть?

То в этом случае вам нужно обратиться в межующую организацию, чтобы составить межевой план. Для этого вам понадобятся такие документы как:

• государственный акт на право собственности;

• копия и оригинал акта согласования границ с соседями;

• кадастровая выписка, если ее нет, то вам нужно получить ее из Кадастровой палаты.

Полученный межевой план вам нужно сдать в Кадастровую палату и тогда вам выдадут кадастровый паспорт. И только потом вы можете оформить садовый участок в собственность в регистрационной службе. Естественно, для приватизации садового участка вам нужно будет сдать пакет документов, состоящий из:

• заявки на приватизацию садового участка;

• кадастрового паспорта, вместе с его копией;

• документа, подтверждающего вашу личность;

• постановления о выделении земельного участка, тоже в двух экземплярах;

• квитанции об оплате государственной пошлины.

В этой статье мы постарались детально объяснить вам как оформить садовый участок в собственность правильно, чтобы не было лишних временных и финансовых затрат.