>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Приватизация жилья. Как приватизировать квартиру в Украине

5-6 лет назад в Украине был переполох, связанный с приватизацией квартир, так как законодательством на тот момент было принято решение, по которому граждане могли приватизировать свои квартиры до 2009 года. Данное постановление было оглашено 21 декабря 2000 года. Люди привыкли выполнять все свои дела прямо впритык, поэтому большинство украинцев в 2008 году в канун новогодних праздников бегали по инстанциям, чтобы успеть собрать все необходимые документы для приватизации. Верховная Рада, видя такой ажиотаж, решила немного растянуть время для оформления квартир в собственность и 17 декабря 2008 года озвучила свое постановление, сделав для жителей Украины бесценный подарок. Конкретного срока окончания данной процедуры не было указано, поэтому советуем украинцам не откладывать данный процесс в долгий ящик, тем более что стабильности от отечественного законодательства ждать не стоит. Ведь в скором времени они могут внести изменения в процесс приватизации квартир в Украине.

Итак, как приватизировать квартиру в Украине?

Сегодня поговорим с вами о новых возможностях оформления жилплощади в собственность. Как уже говорилось выше, законодательство оставило за гражданами право приватизации жилья, те, кто хотят оформить жилье в собственность могут с легкостью сделать это. Главное собрать все необходимые документы. Естественно, приватизация квартиры – это не обязательство, и от него можно отказаться при желании. Но что дает приватизация украинцу? В первую очередь лицо, приватизировавшее свою жилплощадь, обладает большим правом, нежели лицо, отказавшееся от приватизации. Ведь жилье переходит в собственность, и этим имуществом можно распоряжаться свободно, то есть можно его сдавать в аренду, продавать, ставить под залог, передать по наследству и т. д. Как вы видите сами, преимуществ приватизации много.

При этом приватизировать можно квартиры многоквартирных домов, дома, состоящие из одной квартиры (то есть коттеджи), жилые помещения в общежитиях, комнаты в квартирах, которые используются на условиях найма. Как и в России при оформлении квартиры в собственность нужны письменные согласия всех членов семьи на ее приватизацию.

Приватизация общежитий

С начала 2009 года в силу вступил Закон Украины, в котором жители общежитий могли оформлять комнату в собственность. Естественно, есть ряд условий, которым надо соответствовать, чтобы приватизировать комнату в общежитии, а именно:

• Иметь регистрацию по месту проживания;

• Проживать в комнате как минимум 5 лет;

• Не обладать другим жильем.

Но приватизировать комнату в общежитии нельзя, если общежитие, предназначено для временного обитания студентов. Также есть общежитий, в которых можно поселиться во время переобучения или повышения квалификации, а также во время служебных командировок, эти комнаты не подлежат приватизации.

Какие документы нужны для приватизации жилья в Украине?

• заявление на приватизацию;

• справка о составе семьи;

• копия ордера о предоставлении жилой площади (если вы живете в общежитии, то вам нужно принести копию договора найма);

• копия документа, который может подтвердить право на льготные условия приватизации;

• заявление – согласие, если есть временно отсутствующие члены семьи.

Решение о приватизации жилья за несовершеннолетних членов семьи принимают родители, именно они подписываются вместо своих детей, при этом полная гражданская дееспособность лица наступает с 14 летнего возраста. Как правило, подписываются под заявлением о приватизации все совершеннолетние члены семьи, при этом это действие должно проходить в присутствии начальника ЖЭКа. Приватизируют квартиру на всех членов семьи, поэтому при отказе одного из членов, данный процесс останавливают и отказывают всем в приватизации квартиры.

При приватизации семье выделяется определенная площадь жилого помещения, установленная нормами закона (учитывается количество членов семьи), если это приватизируемая площадь превышает норму, то в этом случае нужно будет доплатить излишек жилой площади.