>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать квартиру после марта 2013 года 

Приватизация жилья весьма актуальная тема для жителей России, до недавних времен у россиян была возможность оформлять квартиру или дом в собственность совершенно бесплатно. Но как обстоят дела сейчас? Когда официальный срок бесплатной приватизации истек?

Что делать тем, кто не успел приватизировать свою комнату или квартиру на бесплатной основе?

Следует отметить, что гражданам России для оформления жилья в собственность был дан срок в целых 18 лет. За такой огромный срок в собственность граждан перешло более 85 % комнат и квартир. В оставшиеся 15 % входят не только те, кто не захотел иметь недвижимость в собственности и нести ответственность как собственник, но и те, кто проживает в общежитиях, домах под снос, и, конечно же, очередники. При этом отказавшиеся от приватизации составляют примерно 9% людей из 15%. Почему этот процент людей не захотел иметь собственную «крышу над головой»? Возможно, в первую очередь их испугал высокий налог на имущество, а кроме этого они не захотели выполнять капитальный ремонт за свой счет.

Ну а что делать остальным? Как же приватизировать квартиру в 2013 году? – этот вопрос волнует немногих, в основном тех, кто не успел изменить статус муниципального жилья в частное. Нужно отметить, что законодательство не успело создать программу платной приватизации на федеральном уровне, которая начала бы действовать сразу же после марта 2013 года, поэтому, скорее всего срок и был продлен еще на 2 года. Следовательно, у россиян есть возможность, при желании приобрести муниципальную квартиру. Почему еще раз продлили срок бесплатной приватизации? И для кого это было сделано?

Следует отметить, что к концу 2012 года обращение граждан по вопросу приватизации жилого помещения быстро возросло. В организациях, которые занимаются оценкой и приватизацией жилья создался небывалый ажиотаж, граждане России организовывали массовые обращения к Правительству с просьбой продлить срок приватизации.

Сначала Правительство РФ говорил свое четкое «нет», что они не планируют пересматривать и продлевать сроки окончания приватизации. Но россияне не останавливались на этом, они продолжали массово обращаться в Администрацию Президента и Правительство РФ со своими просьбами, в результате президент принял решение о продлении бесплатной приватизации со сроком на 2 года, то есть до 1 марта 2015 года.

Приватизация квартир в 2013 году

Для приватизации квартир в 2013 году нужны следующие документы:

• Технический паспорт на квартиру, его обязательно нужно оформить в ЖЭКе;

• Форма № 3, такую форму можно получить в паспортном столе ЖЭКа;

• Заявление на приватизацию, подписанную всеми совершеннолетними членами семьи в присутствии начальника ЖЭКа;

• А также нужна будет справка с предыдущего места прописки, если человек прописан по этому адресу после 1993 года. Так как приватизация жилья началась в 1992 году, и за тот год наемник квартиры вполне мог приватизировать и то жилье, что противозаконно. В спарке должны быть перечислены все члены семьи, а даже указаны даты прописки.

Порядок действий при приватизации жилья в 2013 году

В первую очередь вам нужно иметь на руках договор о соцнайме иначе его называют ордером. Кроме этого у вас должно быть согласие всех членов вашей семьи, которые зарегистрированы на данной площади. При этом немаловажную роль играет перепланировка квартиры, так как незаконно перепланированное жилье не подлежит приватизации. И не разрешают оформлять в собственность квартиры в аварийном состоянии, или дома, подлежащие сносу.

Следует отметить, что процедура приватизации жилья проходит в несколько этапов. Сначала вам нужно будет обратиться в БТИ, его сотрудники проведут обследование вашей квартиры, данный процесс может занять достаточное время от 14 до 30 дней. Одновременно с оценкой квартиры БТИ закажите в ЖЭКе документ, информирующий обо всех членах вашей семьи, зарегистрированных на этой территории. Подобную справку вам могут выдать в течение 14 дней. Если в вашей квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то в этом случае вы должны получить разрешение органов опеки на приватизацию. Затем вам нужно будет составить договор о приватизации с Жилищным отделом. Такой договор вам могут составить за 2 недели. После подписания договора о приватизации вам нужно будет обратиться в Управление федеральной регистрационной службы, так как именно они выдают свидетельства, подтверждающее права собственности. И завершить процедуру приватизации вы можете, поставив на технический учет в службу БТИ свою приватизированную квартиру.