>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать дачу в кооперативе

Пользоваться земельным участком можно практически всю жизнь, а чтобы продать собственность могут возникнуть определенные трудности, если нет свидетельства на право собственности. Начиная с 2006 года, процедура приватизации значительно упростилась, особенно для тех соискателей, которые состоят в садово-огородном товариществе. О том, как приватизировать дачу мы расскажем вам ниже.

В этом случае необходимо для начала оформить план дачного участка, в котором указать границы отдельного земельного участка, а также его позицию на общем плане товарищества. Для составления плана можно привлечь специалистов с Бюро технической инвентаризации, а также тех, кто имеет отношение к земельному кадастру региона, где расположен участок. При этом в обязательном порядке необходимо соблюсти норму, когда план подписывает председатель участка, согласно нововведениям, он может и также его составить, что заметно упростит финансовые и временные затраты.

Отметим, что законодательным порядком установлен и точный срок, за который соискатель получает ответ по приватизации дачи в кооперативе. Иногда ответ может быть отрицательным, но только в том случае, если на территории товарищества будет проложена трасса, а также проведены линии электропередач. Но в этом случае, должно быть документальное подтверждение подобной операции – выписка с генерального городского плана застройки, или плана застройки в поселковой территории. Перед этим председателя правления должны поставить в известность, а он, в свою очередь, донести информацию до всех членов кооперативного общества. Общий срок на оформление документов составляет 14 дней с момента подачи документов без учета дня начала оформления.

Особенности подготовки членской книжки

После оформления плана, необходимо и подготовить членскую книжку. В ней подтверждено, что член кооператива действительно владеет участком земли по договору, а также регулярно выплачивает членские взносы. Стоит отметить, что некоторые председатели не дают подтверждения и не подписывают документы для приватизации дачи, если не погашена задолженность по членским взносам. В этом документе должна быть внесена информация о ФИО соискателя, а также дата, когда он вступил в садово-огородное товарищество.

Разрешение Земельной палаты

После того, как соискатель получает положительный ответ, он должен обратиться в земельную кадастровую палату, для того, чтобы непосредственно на местности уточнить границы своего дачного участка. Вся процедура проходит согласно схеме, по которой непосредственно на участок приглашается технический работник, который проводит замеры и составляет подробный кадастровый план, где и указывается законность оснований приватизации. После этого выдается кадастровый паспорт, и приватизационный процесс фактически можно считать завершенным.

Если же общество основано незадолго до приватизации, тогда государственный регистратор может дополнительно потребовать выписку из Единого государственного кадастрового реестра, где указаны земельные пределы всего товарищества, а также описана территория, где оно располагается.

После оформления приватизации соискатель получает право свободно распоряжаться недвижимостью, как переписывать ее в договоре дарения, а так оставлять в завещание или продавать. Касательно последнего, многие клиенты, конечно, отдадут предпочтение покупке приватизированного участка, а также постройки, если такая на нем имеется, но она оформляется после того, как полученный кадастровый план. То есть, у собственника дачи должно быть свидетельство, как на землю, так и на постройку.