>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать дачный участок согласно новым законодательным актам

В 2006 году в России начал действовать новый закон касательно приватизации дачных участков, за положительные изменения в процессе он уже успел изменить имя и стал «дачной амнистией». Благодаря новому юридическому праву приватизация дачного участка стала проще за счет того, что отпала необходимость межевать участок. Но при этом необходимо предоставить точное расположение границ на кадастровом паспорте, который оформляет и составляет инспектор БТИ.

Процедура считается абсолютно бесплатной, то есть соискатель не платит денежные средства за оформление бумаг. Для осуществления права собственности, необходимо представить документ, который ранее служил разрешением на право пользования земельным участком. Также необходимо и показать, на какой территории он расположен. Подобная справка выписывается в поселковом совете, на территории которого находится дачный участок.

Если же участок в пределах города и при этом он относится к кооперативному сообществу, достаточно просто получить документ у председателя товарищества. В редких случаях, когда дачный участок расположен в территории города и не относится ни к одному из обществ, справку необходимо получить у представителя Департамента земельных отношений, который располагается при городской мэрии.

Составление границ

Для того, чтобы описать границы своего дачного участка, соискатель, прежде всего, должен иметь членскую книжку, которая подтверждает его участие в кооперативе. В нее заносятся данные об участке, а также вносится информация касательно регулярно оплаченных членских взносов. Описать границы своих владений в этом случае может, как сам дачник, но лучше задействовать третьих лиц, чтобы в последующем процессе получения свидетельства о праве собственности не возникло вопросов у государственных органов регистрации. Предпочтение принято отдавать компетентным лицам, как работникам госструктур, так и председателю. Для этого вызывается инспектор БТИ, либо, чаще всего, схему составляет председатель правления, либо затем ее заверяет. В документе вносится информация о расположении, границ с соседними участками, а также схема расположения на общем плане кооператива.

Фактически, больше документов не надо для обращения в мэрию. Именно в органе, куда подается заявление, соискатель заполняет заявление, что желает оформить участок в персональную собственность.

К каким дополнительным документам необходимо быть готовым

Перед тем как приватизировать дачный участок, вы должны знать, что от вас могут потребовать и другие дополнительные документы. Ведь иногда в процессе оформления права собственности на спорные объекты, государственный регистратор имеет право потребовать от соискателя дополнительный пакет документов, в который входит выписка из Единого государственного реестра, подтверждающая принадлежность участка к садово-огородному обществу. Чаще всего дополнительные документы требуются в том случае, когда ранее из представителей СОТ не обращались с целью приватизировать участки.

Согласно нововведениям в законодательную базу, решение о приватизации соискатель должен получить уже в течение 14 календарных дней с момента подачи документов и без учета дня, когда это было произведено. Но стоит быть готовым к тому, что не всегда решение о приватизации имеет положительный ответ; в этом случае государственные органы должны предоставить письменное обоснование негативного решения по каждому делу. Чаще всего, причиной отказа может стать генеральный план застройки города или поселкового совета, который подразумевает, что на территории дачного участка будет проложена магистраль, линия электропередач или постройка объекта регионального значения.