>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как приватизировать частный дом в кротчайшие сроки

Приватизация частного дома – процесс не только достаточно емкий по отношению к затраченным ресурсам, как временным, так и финансовым. Но вместе с тем, свидетельство дает право распоряжаться домом и землей под ним по своему усмотрению. То есть, если соискатель получил участок земли и не перевел его в приватизационный фонд, но при этом затратил деньги на строительство, он все равно не может перепродать здание или земельный участок, или, например, оставить его согласно завещанию. Также отсутствует возможность оставлять дом и согласно договору дарения.

Какие документы нужны, чтобы приватизировать частный дом

В первую очередь, необходимо представить документ, который отвечает за введение постройки в план города или поселка. Это кадастровый паспорт и кадастровый номер, который выдается в БТИ, после оформления заявления и проведения технических измерений и составления плана участка, а также дома. Специалист выезжает на место и указывает, где именно находится дом, дополнительные постройки, а также правильное наличие границ.

После получения этих документов, необходимо уплатить государственную пошлину на участок и непосредственно на постройку. При этом стоит учитывать, что налог на землю и недвижимость платиться согласно наличию нескольких зданий, в том числе и тех, которые имеют только навес. Такие правила действуют. Как на территории города, так и вне его.

Как приватизировать частный дом, если на него есть несколько собственников? – пакет документов практически ничем не отличается, разве что дополнительно необходимо предоставить разрешение всех собственников, что они не против осуществления такой операции. Для этого кроме письменных заявлений, необходимо и присутствие всех собственников в мэрии для составления договора приватизации. Документы подаются либо в местную администрацию, либо же в специальную палату регистрации по месту, к которому относится участок с частным домом.

Также необходимо получить и выписку из государственного реестра, который подтверждает наличие адреса у дома, а кроме этого заказать в органах местного самоуправления выписку с генерального плана, с участком, где находится объект приватизации. Стоит отметить, что бесплатная приватизация квартир должна была завершиться 30 марта текущего года, но его продлили еще на 2 года, а вот с частными домами вопрос находится в подвешенном состоянии, что должно стимулировать их практически собственников оформлять необходимые документы и получить право собственности государственного образца как можно быстрее.

Приватизация частных домов или просто игра слов

Сегодня юристы все больше говорят о том, что приватизацией считается переход в частную собственность объектов государственного жилищного фонда, но при этом частный дом не считается государственным. Здесь стоит помнить, что приватизация земельного участка, на котором возведено частный дом, должна быть обязательно проведена, а также дом поставлен на учет с правом собственности. Фактически это и является приватизацией, но в достаточно упрощенной форме.

Отметим, что частный дом считается объектом столь популярной недвижимости, как на первичном, так и вторичном рынке. Поэтому чтобы защитить себя от неприятных ситуаций, связанных с его продажей, а также всегда иметь на руках документы права собственности в случае возведения, необходимо практически сразу приватизировать, даже если он имеет нескольких хозяев.

Еще одним принципиальным моментом считается занесения дома и его плана в генеральный план города, а также точное определение границ, которое потом поможет в составлении сопутствующих документов и проведении коммуникаций.