>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как поставить на баланс земельный участок

Если ваше предприятие приобрело земельный участок, его, как и все остальные активы, необходимо поставить на учет. Между тем, не все специалисты знают о том, как поставить на баланс земельный участок. Возможно, вам поможет та информация, которую мы хотим рассмотреть в данной статье.

Инструкция, как поставить на баланс земельный участок

Прежде всего, вам необходимо узнать точную стоимость земельного участка. Если предприятие приобрело его путем купли-продажи, то стоимость можно выяснить, просто прочитав соответствующий договор. Если такого договора нет, то передача участка предприятию должна была быть оформлена как-то документально, иными словами, сопровождаться какими-то документами. Вполне возможно, что вы найдете там те данные, которые вам необходимы для того чтобы поставить земельный участок на баланс. В случае, если точная стоимость земельного участка неизвестна, попробуйте рассчитать ее самостоятельно, используя имеющиеся нормативы. Стоимость участка вам не нужна будет только в том случае, если ваше предприятие получило участок от государства не на правах собственности, а в пользование. Такие участки размещаются на позабалансовых счетах.

Далее необходимо будет выяснить, каково целевое назначение данного земельного участка. Если участок состоит из нескольких, имеющих различные виды разрешенного использования, необходимо будет провести их сортировку: пашню – к пашне, земельный фонд – к земельному фонду и так далее.

Теперь, для того чтобы поставить земельный участок на учет, вам необходимо будет составить акт по форме 11-АПК. В нем нужно максимально полно отразить все особенности и характеристики, принимаемого на учет земельного участка – балансовую стоимость, общую площадь, точный адрес или место расположения, категорию земель, целевое назначение, если нужно – плодородие почвы, конфигурацию и так далее. Если на вашем предприятии имеются специалисты по земле – пригласите их и составьте данный документ с их помощью, скрепив его соответствующими подписями. После того, как все члены созданной комиссии подпишут акт 11-АПК, передайте его на подпись руководителю предприятия. Затем акт должен быть передан в бухгалтерию, где его и оприходуют в качестве основных средств (Земельные участки размещаются на счете 01–6 «Земельные участки и объекты природопользования» в корреспонденции со счетом 91). Бухгалтерская справка должна храниться вместе с уже упоминавшимся актом 11-АПК и правоустанавливающими документами на земельный участок.