>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как получить землю в России

Не все граждане, которые хотели бы приобрести земельный участок, могут позволить себе его купить, тем более, что земля в нашей стране год от года только дорожает. Как получить землю в России бесплатно и возможно ли это?

Кто может получить в России землю бесплатно

Главным приоритетом Земельного кодекса Российской Федерации является то, что земля является одним из основных богатств нашей страны, а поэтому ее использование возможно, главным образом, за определенную плату. Вместе с тем, допускаются отдельные случаи, когда земельные участки могут предоставляться и на бесплатной основе. Бесплатный порядок выделения земли устанавливается Федеральным законодательством и законодательством отдельных субъектов РФ. Условно все такие случаи можно разделить на три основные группы.

Первая группа – это те земельные участки, которые уже фактически находятся в пользовании граждан. Так, в соответствии с ныне действующим Земельным кодексом, каждый гражданин, имеющий в своем владении земельный участок на праве бессрочного или постоянного пользования имеет право оформить его в собственность бесплатно – приватизировать. Об этом говорит статья 20. Но только один раз в жизни. Такое право имеют не только те граждане, которым в своем время был предоставлен земельный участок, но так же и те, которые приобрели его путем приобретения в собственность здания расположенного на данном земельном участке.

Вторая большая группа – это бесплатное получение участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Получить землю в России таким образом могут только отдельные категории граждан. А именно:

  • инвалиды ВОВ и ветераны;
  • лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • нетрудоспособные члены семей умершего ветерана или инвалида ВОВ;
  • лица, необоснованно репрессированные по политическим мотивам и впоследствии реабилитированные;
  • Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Социалистического Труда;
  • многодетные семьи, а также семьи, где есть дети-инвалиды;
  • граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Могут получить бесплатно участок, если проживают постоянно в данном населенном пункте в течение 5 лет;
  • молодые специалисты (не старше 35 лет), имеющие высшее или среднее специальное образование и работающие по специальности (в сфере образования, сельскохозяйственного производства, культуры, здравоохранения) в сельской местности. Они могут получить землю в том населенном пункте, где работают по трудовому договору;
  • лица, проживающие и работающие в сельском населенном пункте не менее 5 лет;
  • пенсионеры, проживающие в сельском населенном пункте не менее 5 лет и имеющие местную регистрацию.

Как получить землю в России льготникам

Если вы относитесь к одной из льготной категорий, имеющей право на бесплатное получение земельного участка, в первую очередь, вам нужно будет отправиться в органы местного муниципалитета и написать там соответствующее заявление, приложив к нему необходимые документы, подтверждающие ваши права. Выбрать свободный земельный участок можно по карте, которая имеется в муниципалитете, а можно сделать это самостоятельно, предварительно воспользовавшись интерактивной картой, которая имеется на сайте Росреестра. Важно только, чтобы это был уже сформированный земельный участок, имеющий кадастровый номер и поставленный на кадастровый учет. В противном случае, вам или придется оформлять его самостоятельно, или же ждать, пока это сделает местная администрация, а она, как известно, не слишком торопится.

Если говорить о многодетных семьях, то для того, чтобы получить землю в России, они должны отвечать ряду необходимых условий:

  • всем детям не должно еще исполниться 18 лет, и они должны проживать совместно с родителями – о чем берется соответствующая справка в ЖЭК;
  • оба родителя должны иметь российское гражданство и проживать на данной территории не менее 5 последних лет;
  • в собственности семьи не должно быть еще одного уже бесплатно выделенного земельного участка.

После того, как вы подадите заявление, вас должны поставить в очередь на бесплатное получение земли. Как быстро она продвигается, зависит от конкретного региона, поскольку обычно граждан, желающих получить бесплатно, оказывается несколько больше, нежели этих земельных участков имеется в наличии. Но как только вы дождетесь своей очередности. Администрация подготавливает необходимое распоряжение, согласно которому вам будет предоставлен земельный участок, в аренду, сроком на 10 лет. Не нужно беспокоиться по этому поводу, сразу после того, как вы построите там дом и введете его в эксплуатацию, вы сможете оформить данный участок в собственность. Нужно, впрочем сказать. Что хотя сама земля и предоставляется бесплатно, сама процедура оформления необходимых документов входит в обязанности заявителя и иногда они тоже обходятся в круглую сумму.