Как получить в пользование землю

3 октября 2013 года Министерство экономического развития Российской Федерации выпустило приказ № 571 «Об утверждении административного регламента по предоставлению федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав», который подробно разъясняет, как получить в пользование землю, находящуюся в Федеральной собственности.

Кто может получить в пользование землю

Согласно законодательству, любое физическое или юридическое лицо может обратиться в Росимущество с просьбой предоставить ему землю в аренду, безвозмездное бессрочное пользование или в собственность. Соответствующее решение может быть вынесено в течение двух месяцев со дня поступления заявления. Подробную информацию о том, как получить в пользование землю, находящуюся в государственной собственности, можно найти на сайте единого портала государственных и муниципальных услуг по адресу http://www.gosuslugi.ru/.

Если у вас уже имеется земельный участок на праве бессрочного пользования либо пожизненно наследуемого владения, вы можете переоформить его в собственность совершенно бесплатно, при условии, если вы еще не использовали своего права на приватизацию земли. Такое право, так же, как и право на приватизацию квартиры, можно использовать только один раз в жизни.

Существуют льготные категории граждан, имеющие первоочередное право на получение земли в пользование, аренду или в собственность. К таким льготным категориям относятся:

• ветераны Великой Отечественной войны и нетрудоспособные члены их семей;
• многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
• семьи, воспитывающие детей-инвалидов – как родных, так и усыновленных;
• военнослужащие-контрактники, прослужившие более 10 лет;
• сотрудники органов внутренних дел, прослужившие более 15 лет.

Дети, оставшиеся без попечения родителей и дети-сироты имеют право на бесплатное оформление в собственность земельных участков, выделенных их родителям.

Как получить в пользование землю – необходимые документы

Если вы ходите получить в пользование земельный участок, вам нужно будет подготовить и собрать следующий пакет документов:

• заявление в письменной форме или форме электронного документа (при наличии электронной подписи, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации) по форме согласно приложению 3 к Административному регламенту, содержащее следующую информацию:

¾ наименование органа, в который направляется заявление;

¾ фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя или наименование организации;

¾ почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации заявления;

¾ суть заявления;

¾ личная подпись и дата;

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
• копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
• копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок);
• копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 2 - 4 настоящего пункта и пункте 2.11 Административного регламента;
• сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке (при их наличии у заявителя), в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.