>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как подбирать агентов

Рано или поздно, каждый человек, столкнувшийся с необходимостью купить, а еще больше – продать недвижимость, задается важным вопросом – как подбирать агентов по недвижимости или риэлторов. Действительно, разобраться во все тонкостях и нюансах, которые предлагает неискушенному уму современный российский рынок недвижимости, непрофессионалу практически невозможно. Вот и приходится рано или поздно обращаться в агентства недвижимости за необходимой помощью. Но как оценить профессионализм самого агента, который с вами работает?

Подбор агента – дело непростое и важное

Действительно, от профессионализма агента зависит не только, как быстро вы продадите недвижимость, но и то, насколько точно и в срок будут оформлены все необходимые для ее продажи документы. Если учесть, что речь идет о довольно значительных для абсолютного большинства людей суммах, то становится понятно, насколько важное это дело – правильный выбор своего агента. Один из основных факторов, это взаимопонимание, которое устанавливается между риэлтором и его клиентом. Важно, чтобы они не раздражали друг друга и не вели бесконечные и ненужные споры или переговоры. Неудивительно, что большинство людей предпочитают подбирать агентов по тем рекомендациям, которые дают родственники или знакомые. Хотя, возможно, что это и не всегда верно. Ведь совместимость характеров, вещь психологически тонкая, и тот человек, с которым было комфортно работать вашему приятелю, не обязательно подойдет вам.

Большое значение имеют и профессиональные качества вашего будущего агента. Оценить их помогут все те же рекомендации. Или же можно попробовать довериться собственной интуиции.

Как подбирать агентов, которым можно довериться

Поговорите с агентом по телефону. Оцените подробность его ответов и готовность продолжать разговор.

Если личная встреча все же состоялась, попросите агента подтвердить свои полномочия. Узнайте, имеет ли он право составлять и подписывать договора от имени агентства, которое представляет, если же вы сами решили обратиться в одно из агентств, постарайтесь найти о нем как можно больше информации – сколько лет работает на рынке недвижимости, количество его упоминаний в различных публикациях, оцените отзывы обратившихся сюда клиентов. Все это можно без труда выяснить при помощи того же интернета.

Обратите внимание и на то, сколько офисов имеется у компании и находится ли ее головное представительство по указанному в учредительных документах юридическому адресу.

Ну и наконец, не забывайте о психологическом комфорте. Оцените, появилось ли у вас чувство ясности и уверенности после разговора с потенциальным агентом или после посещения офиса компании. Если что-то смущает или настораживает – лучше обратиться к другому специалисту.

На что обратить внимание при заключении договора о сотрудничестве

Очень многое о ваших потенциальных агентах может рассказать тот договор, который они обязательно должны вам предложить заключить. Нужно сказать, что ни одна действительно профессиональная и уважающая себя компания не будет работать с клиентом без составления договора. Поэтому тот, кто считает, что можно просто уговорить агента поработать, а договор заключить потом, по мере необходимости, чаще всего, рискует нарваться на начинающих и не слишком опытных агентов. С одной стороны, в этом ничего плохого нет, и начинающий агент тоже может выкладываться по максимуму, желая заработать деньги, но вот качество этой работы окажется соответствующим. Агенты же, обладающие достаточным опытом и наработанной клиентской базой, понапрасну тратить свое время совершенно точно не будут. Имейте это в виду, желая сохранить собственную свободу.

Но вернемся к договору. Прежде всего, это его внешний вид. У серьезного агентства по недвижимости, как правило, выдержаны в едином фирменном стиле и имеют собственный логотип. Все пункты такого договора окажутся изложены максимально четко и ясно, в нем практически не окажется сносок, набранных мелким шрифтом. Если же таковые все же имеются, рекомендуем их внимательно прочитать – иногда таким образом прописывают условия, не самые выгодные для потенциального клиента.

Договор надежного агентства с одержит не только перечисление обязанностей клиента, в нем должны быть подробно расписаны те обязанности, которые принимает на себя агентство. Наконец, у хорошего надежного агентства всегда имеется место в договоре, куда клиент может вписать собственные условия или указать те пункты, которые его устраивают не полностью. Договор, это двустороннее соглашение и каждая сторона имеет право представить свое видение вопроса. Неспроста основными качествами настоящих профессионалов всегда были именно честность и ответственность перед клиентом.