>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как перевести землю в собственность в зависимости от места нахождения

В России оформить землю как частную собственность, можно исключительно руководствуясь земельным кодексом. Он был принят в 2001 году и теперь является основным документом, который укажет порядок процедуры.

Переоформление обычного земельного участка

Рассмотрим вариант, когда у вас на руках есть первоначальные документы на землю и ее надо перевести в собственность. Такими документами могут выступать постановление о предоставлении земельного пая, приказ о выделение такового или свидетельство про вступление в наследство. Но очень важно, чтобы участок не находился в садоводстве.

С чего начинать?

Чтобы перевести землю в собственность надо обратиться в городскую администрацию. Там на ваш запрос должны выдать выкопировку на землю. Потом надо обратиться в кадастровую палату, чтобы запросить кадастровый паспорт участка земли и план территории (КПЗУ и КПТ). После этого придется обратиться в геодезическую фирму и заказать геодезические съемки. Там же вам должны сформировать межевой план, который получают на основе геодезических съемок. И его надо отнести в кадастровую палату. В результате этих маневров у вас на руках будет новый кадастровый паспорт участка с отмежеванными границами. Далее, оригиналы первоначальных бумаг вместе с новыми документами требуется отнести в регистрационную службу. В течение тридцати дней работники службы выдадут свидетельство, которое подтверждает право владения на землю. Как видите, решение проблемы «как перевести землю в собственность» достаточно простое, но вам придется достаточно набегаться по кабинетам и организациям. Есть, конечно, вариант, что у вас не будет времени и возможности ходить по инстанциям. Тогда можно нанять работников профильных компаний, которые занимаются перерегистрацией земельных участков и недвижимости и все необходимые пункты будут сделаны за определенную сумму.

Садовый участок перевести в собственность

Если вам необходимо перевести землю в собственность, которая является садовым участком, то алгоритм действий будет несколько иным. В любом случае первой инстанцией, которую надо посетить будет кадастровая палата. Перевести Землю в собственность можно только при наличии кадастрового номера. Поэтому вы делаете запрос на кадастровый паспорт на землю и кадастровый план территории. Потом обращаетесь к председателю садоводства за копией фрагмента из плана земель садоводства, описание местонахождения земли и заключение. Все это должно быть подписано председателем и заверено. Так же, как и в первом случае, надо заказывать геодезическую съемку земли, получить согласие со всеми смежными землепользователями и председателем.

В случае если вы числились членом садоводства до принятия Земельного кодекса, то землю в собственность администрация предоставит вам бесплатно, в свою очередь ей надо будет получить схему расположения земельного участка, акты согласования и другие собранные документы. Дальше в геодезической фирме надо сформировать межевой план на землю с новыми границами и отнести его обратно в кадастровую палату. А дальше совершаете те же действия, что вы совершали, чтобы перевести обычный земельный участок. То есть обращаетесь в регистрационную службу за свидетельством, которое можно будет получить в течение месяца на руки.

Кто имеет право на данные действия

Перевести землю в собственность могут как коммерческие организации, так и индивидуальные предприниматели, во владении которых находятся строительные объекты. Не запрещено это делать частным лицам и государственным организациям, при условии наличия прав для сооружения зданий на запрашиваемой территории. Чтобы получить эти права надо пройти дополнительные процедуры и инстанции.