>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как перевести участок в собственность, который находиться в садоводстве

Оформить земельный участок в собственность достаточно сложно, это займет много времени и сил, безусловно. Но в случае аренды вам приходиться платить ставку по договору, а земельный налог при переоформлении значительно меньше. Тем более, в таком случае никто не дает вам гарантий, что договор не будет досрочно расторгнут. А своей собственностью вы уже можете распоряжаться по собственному усмотрению и быть спокойным. Перевести участок в собственность необходимо в случае передачи в наследство, дарения или продажи.

Алгоритм приватизации земельного участка

Рассмотрим пошагово вопрос, как перевести земельный участок в собственность, когда он находиться в садоводстве. Для начала убедитесь, что за ним закреплен кадастровый номер. Его предоставляет кадастровая палата, там же вы должны взять кадастровый план территории на ведение садоводства и кадастровый план земельного участка.

У каждого садоводства есть председатель. Вам необходимо получить у него заверенную копию отображение вашего земельного участка, который собираетесь перевести в собственность на плане земель. Также он предоставит описание местоположения (там будет указано соседские земли и земли общего пользования) и заключение правления, заверенные им. Помните, что описания соседних участков должны быть также заверенными всеми соседями.

Перед тем, как перевести участок в собственность, вам стоит просмотреть все геодезические фирмы и определиться, с какой будете работать. Потому что следующим шагом после сотрудничества с председателем, вам необходимо будет получить схему расположения земли. Для этого в фирме надо заказать геодезическую съемку. К слову, советуем переговорить с соседями, и если они так же желают отмежеваться или приватизировать участок, так как съемка нескольких паев сразу на порядок дешевле. Схему вы относите председателю и получаете акт согласования.

Все вышеупомянутые документы надо отнести в районную администрацию и написать заявление, где говорите, что желаете перевести участок в собственность. Если вы состояли в садоводстве еще до принятия Земельного кодекса, то перевести участок можно бесплатно, иначе землю в собственность получают за определенную плату.

На этом процедура не заканчивается и теперь вам необходимо получить межевой план на участок. Для этого надо будет вернуться в геодезическую фирму. А уже готовый план надо сдать в кадастровую палату, чтобы получить новый кадастровый паспорт. Фактически это финальный документ, на основании которого регистрационная служба может выдать вам свидетельство о государственной регистрации права владения участком.

Несколько важных моментов

По сути, после получения свидетельства ничего делать уже не нужно. Служба регистрации самостоятельно передаст необходимые документы в налоговую службу. Последняя, в свою очередь внесет участок в базу данных, и, начиная с момента внесения в течение года, вы будете обязаны уплатить налог на землю. Размер налога зависит от кадастровой стоимости, вы можете предварительно узнать ее в кадастровой палате, еще перед тем, как перевести участок в собственность.

Приватизацию земли может запросить как частное лицо, так и государственная организация, которая владеет объектами недвижимости. Если вы боитесь неправильно оформить процедуру или элементарно не хватает времени бегать по кабинетам, собирать необходимые бумаги, то вы можете нанять специальные фирмы. В достаточно короткий срок вам соберут все документы на землю, проверят их и помогут приватизировать желанный участок. Также они помогут решить любой земельный спор и ответят на все возникшие вопросы.