>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как оприходовать земельный участок

Если вы являетесь юридическим лицом и приобрели земельный участок в собственность, его требуется поставить на баланс предприятия. Сегодня мы хотим вам рассказать о том как оприходовать земельный участок, для того чтобы вам не пришлось привлекать для этой цели сторонних специалистов. Процедура постановки земельного участка на учет строго регламентируется действующим российским законодательством и если этого вовремя не сделать, в дальнейшем у вас могут возникнуть определенные проблемы, в том числе и налоговые.

Почему необходимо оприходовать земельный участок

Статья 5 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" определяет, что бухгалтерскому экономическому учету подлежат:

  • факты хозяйственной жизни предприятия;
  • активы;
  • обязательства;
  • источники финансирования деятельности предприятия;
  • доходы;
  • расходы;
  • иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.

Таким образом, земельный участок, который является безусловным активом предприятия, в обязательном порядке должен быть оприходован и поставлен на баланс.

Как оприходовать земельный участок

Прежде всего, вам будет необходимо выяснить точную стоимость земельного участка. Это можно сделать, просмотрев договор купли-продажи или иные финансовые документы. В том случае, если договор передачи земельного участка в собственность предприятию был безвозмездным, необходимо вызвать оценщика и провести соответствующую экспертизу. Участки, переданные предприятию в пользование, оценке не подлежат. Из стоимости земельного участка необходимо вычесть НДС.

Если данный участок состоит фактически из нескольких, с разными категориями земель и их целевым назначением, нужно будет провести аналитическое разделение земельного участка по видам земель.

Законодательством утверждена специальная форма акта за № 111-АПК, которая должна быть заполнена и подписана специалистами по вопросам землепользования. Для этого придется собрать особую комиссию, которая определит все характеристики земельного участка – площадь, конфигурацию границ, почвы, плодородность и так далее. После всех членов комиссии акт 111-АПК должен подписать непосредственный руководитель предприятия, а затем этот документ нужно пер едать в бухгалтерию, где его и поставят на учет. Земельные участки заносятся на счет 01–6 «Земельные участки и объекты природопользования» в корреспонденции со счетом 91.