>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как оформить право собственности в связи с последними изменениями

По мнению многих потребителей 2013 год стал последним, когда граждане могли на бесплатной основе оформить право собственности на квартиры. Это ошибочное мнение, ведь до окончания срока было официальное продление срока до 2015 года, следовательно, новых юридических процедур ожидать не нужно. Также были слухи о том, что в связи с последними изменениями все те, кто не успел получить право собственности, теперь будут пользоваться недвижимостью только на правах договора социального найма. Но правительство подумало и о таких людях, поэтому им и дали еще 2 года срока для бесплатной регистрации.

Заявление установленной формы

Перед тем как оформить право собственности, вам нужно знать какие именно документы вам понадобятся. Итак, в первую очередь необходимо обратиться в государственный орган с заявлением, которое заполнено собственноручно. Как же разобраться, какой именно орган ведет подобную деятельность? – прежде всего, это основывается на территориальном расположении управления, а в больших городах имеется электронный справочник учреждений, которые проводят подобную деятельность. Основной пакет документов состоит из паспорта и копий всех жителей, которые имеют регистрацию по этому адресу. Далее необходимо приложить выписку из домовой книги, а также справку, которая подтверждает факт, что право приватизации ранее не было использовано.

Стоит отметить, что наличие последнего в списке документа требуется регистраторами только у тех лиц, которые получили жилищную площадь после 1991 года, а именно после 1 сентября. Прилагается также и договор социального найма. Его форма находится в ближайшем территориальном управлении Бюро технической инвентаризации, которая выдается по запросу без оплаты соискателем.

Нововведения работы департамента жилищной политики подразумевают, что рассмотрение документов может производиться в течение двух календарных месяцев с момента подачи полного пакета документов. Ситуация усложняется и временными затратами на изготовления свидетельства государственной формы, подтверждающее право собственности. То есть, в среднем, процедура длиться около трех месяцев, начиная с момента сбора документов и финальной точкой процедуры. Но, начиная с 1 марта нынешнего года, процедура будет сокращена до 30 календарных дней, но не на всех регионах. Это касается перенаселенных участков страны, как Москва. Санкт-Петербург и еще ряда городов.

Стоит отметить, что установка крайнего срока бесплатной регистрации права собственности в России проводится не первый раз. Например, подобные изменения были запланированы еще на конец марта 2010 года, но вновь были отложены. Причиной такой ситуации стало увеличенное количество поданных заявлений, с которыми государственные представители просто не справлялись. Только в Москве количество тех, кто хотел оформить приватизацию в 2011 годов, возросла практически на 100% в сравнении с 2010 годом. И приблизилась к показателю 304 тысячи.

На данный момент в Государственной Думе не стихают дебаты, касательно очередной отсрочки крайнего срока приватизации, хотя, по словам представителей комитета ЖКХ, у законопроектов нет шансов воплотиться в реальность. Но, подобная непонятная ситуация не дает ответов на все волнующие вопросы. Например, по словам участников законодательного процесса, не получили право собственность на недвижимость только те семьи, которые не смогли договориться между всеми прописанными членами в квартире. Это очень важно, поскольку акт приватизации как право собственности имеет долевой характер, то есть каждый приписанный на момент оформления, имеет одинаковые доли в квартире.

Сегодня право собственности перешло в разряд социального найма, что позволяет в квартире также регистрировать родственников и владеть ей бессрочно, но вот распоряжаться в экономическом плане – нельзя, то есть продать такую квартиру не реально.