![]() |
|
![]() |
|||||||||||||||||||||
ПРОФИ - юридический центр. Юридическая помощь онлайн. Сборник законов и кодексов РФ. » Вопросы - ответы » Как оформить перепланировку квартиры по закону |
|
Как оформить перепланировку квартиры по законуЕсли вы решили осуществить перепланировку, помните о том, что факт ее проведения должен быть зарегистрирован в определенном порядке. Для того чтобы не испытывать проблем в этом вопросе, давайте разбираться в нем вместе! Законодательные особенности Новый Жилищный кодекс говорит о том, что самовольные перепланировки должны быть узаконены только в судебном порядке. Однако этот факт вас не должен пугать – скамьи подсудимых, допросов и других неприятных составляющих данного процесса точно не будет. Как правило, заслушивается обычное гражданское дело. При этом помните, что согласование перепланировки необходимо в любом случае, если вы каким-либо образом изменяете внутреннее пространство жилья (как помещения, так и инженерных сетей). Кроме того, немаловажно отметить, что у нового Закона присутствуют положительные стороны. В частности, это касается процесса сбора документов. Перед тем, как оформить перепланировку квартиры, вам понадобится всего 4 основных бумаги: · заявление о проведении перепланировки; · документы на жилье (оригинал или копия); · проект перепланировки помещения; · техпаспорт (его получают в БТИ). В течение 45 дней с момента представления документов соответствующие органы должны согласовать и оформить перепланировку либо выступить с отказом в письменной форме. Последний вы можете обжаловать в судебном порядке. Правила перепланировки В случае, если вы только собираетесь делать перепланировку в квартире, то необходимо сделать следующее: 1. Обратиться в районную службу, занимающуюся вопросами перепланировки, и получить разрешение на проведение работ. 2. Составить проект в строительной организации, у которой есть лицензия на осуществление такого вида деятельности. 3. Провести перепланировку в соответствии с проектом. 4. Пригласить на объект комиссию, которая проверит соответствие перепланировки работам, указанным в проекте, составит акт приемки квартиры. После этого можно оформлять ее. Если перепланировку вы уже провели, порядок действий следующий: 1. Ничего не делать до тех пор, пока вы не решите продать жилье. 2. Зарегистрировать изменения по новым правилам. Во втором варианте последовательность действий следующая: 1. Необходимо посетить БТИ с документами и паспортом, вызвать на дом специалистов, которые осмотрят квартиру и задокументируют все изменения, возникшие в результате перепланировки. Это произойдет в течение 20 дней. 2. Далее вместе с письменным согласием собственников и техпаспортом нужно обратиться в проектную фирму, чтобы составить план перепланировки. 3. Отправляйтесь в суд. Он либо узаконит перепланировку, либо примет решение относительно возвращения квартире первоначального вида. Какие изменения регистрируются всегда? Существует перечень изменений, которые обязательно нужно регистрировать: · перенос дверей; · объединение комнат; · разбор или перенос перегородок; · устройство дополнительных санузлов, кухонь, переоборудование ванных комнат и туалетов; · расширение жилого пространства за счет прихожей. А вот, что касается переноса розеток, счетчиков, подключения кондиционера, стиральной машинки, переустройства пола, то такие изменения не требуют никакого согласования. Суд может обязать владельца квартиры вернуть ей первоначальный вид в следующих ситуациях: · если перепланировка влияет на прочность дома, создает угрозу для остальных жильцов; · если в процессе перепланировки была снесена несущая стена или часть воздухоотвода; · если были замурованы в стену стояки газовых труб или центрального отопления. Надеемся, теперь вы знаете о перепланировке все! |
© Юридический центр "Профи", 2007-2019. |