>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как оформить купленную квартиру в собственность

После того, как вы провели сделку по покупке квартиры, вы еще не стали ее собственником. Как оформить купленную квартиру в собственность? Зарегистрировать свои права на нее в Росреестре. И хотя в этом нет ничего сложного, кому-то обязательно пригодится информация, которой мы хотим с вами поделиться.

Как происходит покупка квартиры

Согласно российскому законодательству, договор купли-продажи квартиры не обязательно заверять у нотариуса, вполне достаточно оформить его в простой письменной форме. Но в любом случае, основная задача по сбору документов на квартиру – подготовка ее к продаже – ложится на плечи продавца. К моменту совершения сделки у него на руках должны быть:

  • правоустанавливающие документы на квартиру, а именно – договор купли-продажи или договор приватизации, или договор дарения, или свидетельство о праве на наследство. Если владельцем квартиры продавец стал после 1998 года, то у него должно быть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, если же ранее, то основной правоустанавливающий документ обязательно должен быть зарегистрирован в БТИ;
  • справка из домоуправления о наличии или отсутствии зарегистрированных в квартире жильцов;
  • технический паспорт на квартиру, полученный в БТИ;
  • если квартира приобреталась по возмездной сделке в браке – согласие супруги или супруга на ее продажу;
  • если собственников у квартиры не один, а несколько, нотариально заверенное согласие на продажу квартиры понадобится и от них;
  • если среди собственников квартиры есть несовершеннолетний ребенок – в обязательном порядке необходимо разрешение на ее продажу от органов опеки и попечительства. То же самое касается и тех случаев, когда среди собственников квартиры есть недееспособные граждане.

Как оформить купленную квартиру в собственность

Список документов, необходимых для регистрации права собственности на купленную квартиру полностью соответствует вышеуказанному. Покупателю необходимо получить их у продавца, приложить к ним только что подписанный договор и в приемный день занять очередь в региональном отделении Росреестра. Правда, перед этим еще нужно будет зайти в Сбербанк и оплатить государственную пошлину за регистрацию своего права. Квитанцию об оплате нужно приложить к пакету документов, который вы передадите в окошечко регистратору, когда подойдет ваша очередь. Обратите внимание, что все документы должны иметь ксерокопии. Обычно услуга по их изготовлению оказывается прямо на месте.

Регистратор выдаст вам установленную форму заявления, которую вы заполните в его присутствии. А после того, как документы у вас примут, вам должны выдать расписку об их получении. В ней же будет указано, когда можно будет прийти за Свидетельством о регистрации права собственности на квартиру. Согласно закону срок регистрации составляет 30 дней, однако, как показывает практика, иногда этот процесс может и затянуться.

И только после получения на руки вышеуказанного свидетельства вы становитесь полноценным собственником купленной квартиры.