>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как оформить квартиру молодой семье: основные проблемы

Если вам еще не исполнилось 30 лет, но вы уже создали свою семью и до сих пор вынуждены проживать вместе с родителями либо снимать жилье, всегда можно задуматься над тем, чтобы получить собственную квартиру, положенную молодой семье по закону. Скажем сразу, процесс этот сложен, занимает много времени и порой превращает собственное жилье только лишь в мечту. Но попробовать всегда можно, не правда ли?

Основные моменты

Естественно, в разных регионах существуют свои правила, но наверняка можно стать участником субсидии и получить ее на улучшение жилищных условий. Такие средства выделяются молодым семьям из федерального бюджета, а также за счет частичного финансирования из областного и республиканского бюджета.

Субсидией называют сумму денежных средств, которая выдается строго на определенные цели. Так, например, субсидию можно получить на погашение ипотечного кредита, строительство жилья, первоначальный взнос по займу.

Теперь поговорим о субсидии, которая положена тем, кто не знает, как оформить квартиру молодой семье. Если у вас уже есть дети (естественно, брак при этом официально зарегистрирован), то вы можете получить 40% среднерыночной стоимости квартиры, что, согласитесь, уже немало. А вот, если детей в молодой семье нет, то размер субсидии составит лишь 35%. Приобрести квартиру можно с учетом того, что на каждого человека должно приходиться не менее 18 квадратных метров.

Почему нужно как можно скорее оформлять субсидию? Объясняется это тем, что участие в программе получения квартиры для молодой семьи может затянуться надолго, и само по себе понятие «молодая семья» станет неактуальным, ведь таким статусом, согласно законодательству, наделяются пары, прожившие не более трех лет в браке. После этого они становятся в один ряд с обычными семьями и теряют возможность получения квартиры от государства в качестве частичного финансирования субсидией. Но помните, что такое ограничение отсутствует, если в семье есть ребенок. И еще, молодой считается семья, в которой супруги не перешагнули рубеж в 30 лет.

Что еще следует знать?

Молодой может признаваться также и неполная семья, в которой отец или мать ребенка не достигли тридцатилетнего возраста на момент включения их в участники программы. Если же в семье рождается ребенок, то участники программы имеют право получить дополнительную субсидию – она направляется на погашение долга по кредиту. Обычно заемщикам просто списывают сумму, которая эквивалентна стоимости определенного количества квадратных метров жилья – этот вопрос следует уточнять самостоятельно.

Но важно понимать, что при всем радужном описании того, что молодая семья может оформить квартиру, ее ждут некоторые препятствия. И они могут оказаться непреодолимыми. Судите сами…

1.

Начнем хотя бы с того, что воспользоваться поддержкой государства захотите не только вы. И не 10-20 пар – количество семей измеряется тысячами. Думаете, что придется подождать всего лишь 1 год? Нет, на самом деле, приходится ждать годами.

2.

Даже если вы получите часть денег на покупку жилья в виде субсидии, то у вас необязательно появятся остальные средства на приобретение квартиры – все равно часть долга по кредиту вы будете погашать самостоятельно. Что очень проблематично, если ваш доход нестабилен. В этом случае вам могут вообще отказать в выдаче кредита, даже если вы готовы внести первоначальный взнос. Многие молодые семьи выбывают из программы субсидирования именно по причине своей неплатежеспособности.

Но шанс получить помощь от государства всегда есть. Изучайте законы, будьте внимательны при оформлении документов и знайте свои права!