>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как оформить гараж в собственность без лишних затрат

Для начала, стоит понимать, что слово «гараж» в юридическом контексте состоит из двух элементов: сама постройка и земля, на которой находится это здание. Отсюда вытекает, что с обоими «элементами» мы можем совершать юридические действия. Зная эти нюансы, стоит быть внимательным, чтобы не оказаться обманутым недобросовестным продавцом. Исходя из вышесказанного, мы и будем рассматривать вопрос о том, как же, все-таки, оформить гараж в собственность.

На законодательном уровне вопрос собственности на гараж регулируется Федеральным законом. Данный закон регулирует часть вопросов, касающихся некоторых объектов недвижимого имущества, включая гаражи.

Итак, как мы уже поняли, нам нужно оформить право собственности, как на гараж, так и на землю. Однако, мы можем быть собственником только гаража. Это не будет ограничивать нас в пользовании и распоряжении самим зданием. Просто регулировать эту сферу будут законодательные акты, касающиеся только недвижимости.

Если же земля находится в государственной или иной собственности, то нужно взять выписку из государственного земельного кадастра. Эта выписка будет свидетельствовать о том, что собственнику гаража она не принадлежит.

Теперь о главном

Рассмотрим случай, когда и гараж, и само строение оформляются на одного хозяина. Опираясь на Федеральные Законы, будем рассматривать два блока документов: относящиеся к земельному участку и относящиеся к самому гаражу.

Документы, относящиеся к земельному участку:

1.

правоустанавливающие документы. Земля может принадлежать владельцу на праве собственности, также она может быть в качестве пожизненного наследуемого владения или выдана для постоянного (бессрочного) пользования. Кроме этого, могут быть другие документы. Правоустанавливающий документ может быть даже времен СССР (хотя, это может слегка усложнить процесс оформления). Если нет никаких таких документов, тогда нужно брать выписку из похозяйственной книги. Ее может выдать орган местного самоуправления.

2.

кадастровый план земельного участка.

Документы, относящиеся к гаражу:

Потребуется технический паспорт, который оформляется в БТИ.

Хотелось бы еще отметить, что Управление федеральной регистрационной службы регистрирует только капитальные построения. Это значит, что гараж – «металлическая коробка», не регистрируется. Такая «коробочка» не является недвижимым имуществом. Все эти документы подаются в УФРС. Туда же нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины, не забудьте этот нюанс.

После того, как вы сдадите такой пакет документов, вам выдадут свидетельство о праве собственности на гараж (земельный участок и сооружение на нем).

К сожалению, дать всеобъемлющий перечень всех документов необходимых для оформления собственности, а также для проведения других сделок с гаражом – очень затруднительно. Данный вопрос можно осветить довольно поверхностно. Произошло так из-за того, что в предыдущих законодательных актах эта проблема освещалась довольно отрывисто и непонятно. Лишь недавно, появилась единообразная урегулированная система по решению вопросов собственности на гараж.

Также, стоит понимать, что с гаражом можно производить самые разнообразные виды сделок, которые присущи недвижимости. Каждый случай уникален, и если у вас возникают неразрешимые затруднения, связанные с гаражом, тогда нужно обратиться к юристу. Правовед поможет вам правильно составить исковое заявление или же, окажет другую юридическую помощь, которая должна помочь вам в решении этой ситуаций. Главное будьте внимательны!