>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как оформить документы на дачный участок

При покупке любого объекта недвижимости, покупатель, первым делом должен обратить внимание на документы, которые предоставляет ему продавец. Между тем, далеко не все знают о том, как оформить документы на дачный участок, подготавливая его к продаже. Тем более, что с периодическими земельными реформами, которые происходят в нашей стране, требования законодательства по части оформления документов, менялись уже несколько раз.

Как оформить документы, если вы состоите в дачном товариществе

У многих владельцев дачных участков на руках имеется только членская книжка, подтверждающая тот, что они состоят в дачном товариществе и регулярно уплачивают членские взносы. Дл продажи дачного участка этого явно недостаточно. Чтобы зарегистрировать свое право собственности на землю вам понадобится сделать следующее.

  • В первую очередь, нужно будет составить описание того, где именно находится ваш дачный участок. Такое описание составляется в свободной форме, указываются какие-то ориентиры – лес, водоем, линия электропередачи, подъездная дорога, определенные строения и расстояние, отделяющее их от вашего дачного участка. Еще лучше, если у вас окажется примерный план вашего участка, обозначенный на общем плане дачного кооператива.
  • Затем вам понадобится справка от председателя дачного товарищества или кооператива о том, что вы действительно являетесь его членом с такого-то года, и что за вами действительно закреплен тот дачный участок, речь о котором идет в описании.
  • Следующим шагом нужно посетить администрацию того района, к которому относится ваше дачное товарищество и написать там заявление о предоставлении в собственность дачного участка. К заявлению необходимо приложить справку из дачного товарищества и вышеуказанное описание участка.
  • Проведите межевание вашего дачного участка, подпишите с соседями согласовании границ и оформите межевое дело. Этим вопросом занимаются специалисты, которые называются кадастровыми инженерами. Где их найти – можно узнать в земельном комитете вашего района.
  • Получив на руки межевое дело, нужно обратиться в Кадастровую палату и поставить земельный участок на кадастровый учет
  • После того, как все необходимые документы, включая постановление о выделении вам в собственность дачного участка, окажутся у вас на руках, останется только зарегистрировать свое право собственности на дачный участок в Росреестре.

Как оформить документы на дачный участок, если те, что у вас имеются, выданы слишком давно

Не менее распространенной является и ситуация, когда у владельца участка, вроде бы и есть документы, подтверждающие его право собственности, но они были выданы достаточно давно и их форма значительно отличается от современной. Для продажи дачного участка вполне подойдет и розовое и голубое свидетельство о собственности. Просто, одновременно с регистрацией права собственности на покупателя участка, будет зарегистрировано и ранее возникшее право его, теперь уже бывшего владельца. С другой стороны, иметь по всем правилам оформленные документы бывает полезно и в тех случаях, когда вы не собираетесь ничего продавать. Законодательство, особенно в отношении земельных участков, в нашей стране меняется настолько часто, что лучше лишний раз не рисковать. Впрочем. и у потенциального покупателя будет значительно больше доверия. Поэтому, чтобы оформить документы на дачный участок в полном соответствии с ныне действующими требованиями, нужно просто обратиться в ближайшее отделение Росреестра, написать там заявление по установленной форме, заплатить государственную пошлину и, через установленный срок, получить свидетельство о собственности на дачный участок нового образца.