>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как заполнить налоговую декларацию о продаже квартиры

Если вы владели проданной квартирой более трех лет, то пока вам не нужно уплачивать налог на доход от ее продажи. Если срок владения квартирой был меньшим, то налог уплатить придется. В последнем случае вам понадобится узнать о том как заполнить налоговую декларацию о продаже квартиры по форме 3-НДФЛ.

Как подготовить налоговую декларацию о продаже квартиры

Сегодня налоговую декларацию о продаже квартиры можно заполнить не только в бумажном, но и в электронном виде. Она должна быть представлена в орган государственной налоговой инспекции вашего района не позднее 30 марта года последующего за тем, за который вы заполняете налоговую декларацию. Бумажный бланк этого документа можно получить там же, если вы заполняете налоговую декларацию в электронном виде, то можете воспользоваться формой, которая доступна на официальном сайте Федеральной Налоговой Службы nalog.ru.

Как заполнить налоговую декларацию о продаже квартиры

Для заполнения налоговой декларации о продаже квартиры вам понадобятся следующие листы:

  • 001 и 002 - Титульный лист, данные о налогоплательщике;
  • Раздел 1 - расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%;
  • Раздел 6 - суммы налога, подлежащие уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета;
  • Лист А - Доходы полученные в Российской Федерации, облагаемые налогом по ставке 13%;
  • Лист Е - Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества.
  • Если вы еще не получали получить налоговый вычет на покупку квартиры, которую продали и хотите получить его теперь, то вам потребуется
  • Лист И - Расчет имущественного налогового вычета, установленного пп.2 п.1 ст.220 НК;
  • Или
  • Лист Д - Расчет профессиональных налоговых вычетов, установленных п.2,3 ст.221, а также абзацем 2 пп.1 п.1 ст.220 НК (если произошла переуступка прав требования по договору участия в долевом строительстве).

Как заполнить налоговую декларацию о продаже квартиры? На листе 001 указываем паспортные данные – желательно печатными буквами и без исправлений. Идентификационный номер налогоплательщика нужно взять из свидетельства ИНН или его можно узнать на сайте https://service.nalog.ru/inn.do . Если вы его не знаете, то можете и совсем не указывать.

Свой домашний адрес нужно вносить в строгом соответствии с тем, как он указан в паспорте.

Как заполнить раздел «Доходы, полученные в Российской Федерации»

Здесь все довольно просто. Только нужно помнить, что при заполнении налоговой декларации о продаже квартиры, сюда нужно внести и те доходы, которые вы получили на работе. Их можно узнать заранее, получив в бухгалтерии справку по форме 2-НДФЛ. И доход от продажи квартиры, и доходы, поученные в виде зарплаты облагаются основным налогом по ставке в 13 %.

Как заполнить раздел «Имущественные вычеты»

Для того, чтобы заполнить этот раздел налоговой декларации, вам нужно вспомнить о том, на какие виды налоговых вычетов вы имеете право. На самом деле, их всего три: стандартный вычет, социальный, и имущественный.

Продажа квартиры дает вам право получить имущественный вычет, обозначенный на листе Е. Но вполне возможно, что вы можете по лучить и какие-то другие вычеты, например, стандартный, если являетесь инвалидом – 500 или 3000 рублей. Если ваши доходы за отчетный период не превышают 280000 рублей и у вас есть дети, вы можете получить стандартный налоговый вычет на каждого ребенка. Для того чтобы больше узнать о стандартных налоговых вычетах, почитайте статью 218 Налогового Кодекса Российской Федерации. Статья 219 НК подскажет вам, имеете ли вы право на социальные вычеты.

Но поскольку мы заполняем налоговую декларацию о продаже квартиры, нам понадобится раздел имущественных вычетов. Здесь заполняем графу «вид собственности» - как в свидетельстве о собственности и «признак налогоплательщика» - собственник».

При продаже квартиры вы имеет право получить налоговый вычет на сумму до 1000000 рублей.

При подаче декларации не забудьте приложить к ней соответствующие, подтверждающие продажу квартиры документы – оригинал и копию.

Как заплатить налог на продажу квартиры и подать налоговую декларацию

Не ждите, что налоговая инспекция пришлет вам какие-то квитанции – она этим не занимается. Заплатить налог на продажу квартиры вы должны самостоятельно, причем сделать это нужно не позднее 15 июля года, следующего за тем, когда вы продали квартиру. Положенная сумма перечисляется, согласно реквизитам, которые вы можете узнать у своего налогового инспектора.

А вот саму налоговую декларацию о продаже квартиры следует заполнить и подать значительно раньше – не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Это можно сделать как лично, так и через своего законного представителя, согласно доверенности, либо по почте. Если налоговую декларацию вы заполняете в электронном виде, то это можно сделать и через интернет. После того, как налоговый орган проведет необходимую проверку, у него могут возникнуть дополнительные вопросы. В этом случае, к вам обратятся за необходимыми уточнениями или разъяснениями. В случае, если в первом варианте налоговой декларации о продаже квартиры оказались ошибки, вы имеет право скорректировать их и подать исправленную 3-НДФЛ. На это отводится 3 месяца с момента подачи первой декларации.