>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как найти кадастровый номер земельного участка

Когда происходит выделение на местности земельного участка, определяются его границы и формируется кадастровое дело, каждому участку присваивается уникальный идентификационный номер, который тоже называется кадастровым. Как найти кадастровый номер земельного участка, например, для того чтобы заказать на него кадастровый паспорт, подготавливая документы к продаже или же оформлению в собственность?

Кадастровый номер земельного участка можно найти на сайте Росреестра

Для того чтобы определить, какой же кадастровый номер у вашего земельного участка, вам понадобится компьютер и возможность его подключения к интернету. Откройте браузер и зайдите на сайт Росреестра. Это специальный портал государственных услуг, находящийся по адресу rosreestr.ru. Здесь находится интерактивная карта, на которой уже отображено большинство земельных участков, имеющихся в нашей стране и эта карта продолжает постоянно пополняться. Для того чтобы найти кадастровый номер конкретного земельного участка, можно попробовать отыскать его по адресу, а можно, увеличивая масштаб карты, сначала определить нужный район, затем – населенный пункт, и, наконец, сам земельный участок. Но это возможно только в том случае, если данный участок уже занесен на интерактивную карту Росреестра и поставлен на кадастровый учет. Помимо кадастрового номера вы сможете также узнать точную площадь земельного участка, его точные границы, категорию земель, к которой он относится, целевое назначение и кадастровую стоимость. Также интерактивная карта пригодится вам, если вы намерены купить какой-то земельный участок и хотите проверить те сведения, которые сообщил продавец.

Как найти кадастровый номер земельного участка

Но если земельный участок находится в собственности, существует и более простой способ, как найти его кадастровый номер. Этот номер обязательно должен быть указан в правоустанавливающих документах на земельный участок – свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте. Другой вопрос – если у вас кадастровый паспорт пока не оформлен. Для его получения, обратитесь в Кадастровую палату своего района, предъявите паспорт и документы на участок, заплатите положенную государственную пошлину – и через определенный срок вам выдадут кадастровый паспорт, где вы и сможете найти кадастровый номер земельного участка.

Где взять кадастровый номер, если земельный участок не состоит на учете

Но не исключен и вариант, что ваш земельный участок пока не был поставлен на кадастровый учет. Естественно, что в этом случае вы не сможете найти его кадастровый номер на сайте Росреестра, а также не сможете получить кадастровый паспорт – сведений о вашем участке пока нет, как нет у него и кадастрового номера. Для его присвоения вам понадобится обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание своего земельного участка для формирования межевого дела. Межевание – это инженерно-геодезические работы, при помощи которых определяются границы земельного участка. Без таких границ невозможно свободное распоряжение участком, вы не сможете, например, его продать в будущем, поскольку регистрационная палата просто откажется зарегистрировать подобную сделку.

Как правило, межеванием занимаются специальные землемерные организации, которые проведут и все необходимые согласования, в том числе и с владельцами тех земельных участков, которые граничат с вашим.

Получив на руки межевое дело и согласование границ, вам нужно будет обратиться в Кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на учет и присвоении ему уникального кадастрового номера. Теперь вы сможете увидеть свой земельный участок и на интерактивной карте Росреестра.