>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как можно приватизировать квартиру быстро

Приватизационные процессы в России активно начались в средине 90-х годов, поскольку население хотело подтвердить свое право на имущество, тем самым защитить финансовые интересы в столь сложное время.

Приватизация – это юридический процесс, который основан на переходе жилища из фонда в государства в частную собственность. Разумеется, что подобная процедура может быть проведена только один раз. О том, как можно приватизировать квартиру мы поговорим сегодня.

Важно знать

Приватизация квартиры не может быть осуществленной, если члены семьи, которые проживают в ней, не дали своего письменно разрешения на эту процедуру. Что важно, после завершения оформления документов, все жители, которые имеют регистрацию в данной квартире, становятся ее полноценными собственниками. При этом сохраняется принцип «равных долей». Согласно законодательным нормам, площадь до 21 «квадрата» может быть приватизирована на бесплатной основе. Если же физические лица, которые прописаны в квартире, состоят в семейном родстве, дополнительно на всю семью полагается еще 10 метров. За всю «лишнюю» площадь придется платить.

Выгода после получения свидетельства о праве собственности

Прежде всего, жилой фонд становится частной собственностью, которой клиент может распоряжаться на свое усмотрение: сдавать в аренду, продавать, менять. Также квартира может стать предметом дарственной или завещания. Законодательством обозначено, что проживать в неприватизированной квартире имеет право человек, который получил ордер на проживание, а вот вести операции, связанные с недвижимостью, он уже не может. Крайне удивительный пункт, что после смерти последнего из списка жильца квартиры, распоряжается недвижимостью может только государственный орган.

Заняться процессом сбора и оформления необходимых бумаг можно уже сегодня, поскольку гарантий стабильности на рынке жилья пока не предвидится. Да и получить право собственности – это оградить себя не только от бюрократических проблем, но и от непредвиденных законов или постановлений, которые регулируют статус неприватизированных объектов.

С чего начинается юридический процесс

Прежде всего, необходимо предоставить согласие всех прописанных членов семьи в квартире. Для этого необходимо пойти в ЖЭК или ОСМД и заполнить необходимый бланк. Форма документа – №4. Также в пакет документов должен входить паспорт и его копия с указанием места регистрации, ордер на недвижимость, а также справка, что еще ни разу вы не пользовались правом приватизации. Это касается выписок, начиная с 1993 года. Затем важно получить технический паспорт на квартиру.

Заявление заполняется в присутствии всех членов семьи, прописанных в квартире, а также в присутствии начальника ЖЭКа. Следующий этап – обращение в отдел приватизации, который находится в местной государственной администрации – муниципалитете. Дополнительно собирается пакет документов, который состоит из:

• паспорта всех прописанных в квартире;

• свидетельства о рождении тех, кто прописан, но паспорт еще не получил;

• ИНН;

• заполненной из ЖЭКа формы №4;

• заявления о желании приватизировать квартиру;

• технический паспорт на недвижимость.

Рассмотрение документов осуществляется в среднем, не более месяца, после чего соискатель получает свидетельство, подтверждающее его право собственности. Стоит отметить, что если дом был возведен кооперативом, тогда право собственности нечто упрощено, и автоматически из цепи последовательных процедур выпадает «поход в ЖЭК». Непосредственно в государственную администрацию подается пакет документов, который обозначен выше, но к нему прилагается и справка об участии в кооперативе.