>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Можно ли оспорить дарственную, когда это эффективно?

В нашей жизни неизбежны потери. И даже когда умирают близкие люди, все равно время лечит. А когда забывается горе, приходят более насущные вопросы. Например, они могут быть связаны с правами наследования или дарения имущества. В Интернете можно найти очень много информации по поводу наследства, а вот, что касается дарственной, то здесь все описано не так подробно. Давайте же разберемся в том, что делать, если вы узнали, что квартира, принадлежащая вам на правах наследования по закону, оказывается, уже кому-то подарена умершим.

Что нужно знать?

Учтите, что оспорить дарственную сложно – это факт. Вы можете сделать это в течение трех лет после того, как договор дарения был подписан. Пропустите срок – ничего не измените. Можно ли оспорить дарственную еще при жизни дарителя? Нет, это делается только после его смерти, так как при жизни человек имеет право самостоятельно распоряжаться собственным имуществом на свое усмотрение. А вот, после смерти дарителя вы можете обратиться в суд.

Сразу заметим, что оспаривание дарственной через суд имеет смысл только в том случае, если для отмены дарственной имеются веские основания. Это указано в граве 9 ГК РФ. Если они отсутствуют, суд не пойдет навстречу заявителю. И важно учесть, что, согласно статье 56 ГПК РФ, обязанность по доказыванию причин, которые способствуют отмене дарения, лежит именно на заявителе.

Когда стоит попробовать оспорить дарственную?

1.

Договор дарения был оформлен и составлен неверно

Например, в дарственной предусматривается передача дара одаряемому лицу после смерти дарителя. Согласно пункту 3 статьи 572 ГК РФ, такая дарственная является ничтожной, и в этом случае спорное имущество будет распределено с учетом законодательных особенностей наследования.

2.

Дарственная и право собственности не были официально зарегистрированы

Даже если дарственную подписал даритель, и документ заверен у нотариуса, если одаряемый не успевает подать документы на регистрацию, и даритель умирает, одаряемое лицо теряет право на владение даром. Установлено, что переход права на недвижимость регистрируется исключительно при жизни дарителя. До тех пор, пока этого не произошло, имущество включено в наследственную массу, и будет пребывать именно в таком статусе после смерти дарителя. Кстати, если речь идет об оформлении дарственной для вас, не поленитесь оформить справку от психиатра, где будет указано, что даритель признан вменяемым.

3.

Даритель на момент заключения договора был частично или полностью недееспособен, не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими

Это один из главных поводов для того чтобы произвести оспаривание дарственной. Кстати, вполне возможно также оспорить ее в случае, если даритель был формально дееспособным, но именно на момент совершения действий не мог ими руководить (например, находился в состоянии алкогольного опьянения). Однако потребуется привлечь к доказыванию медиков, экспертов, свидетелей. Процесс этот очень сложный.

4.

Супруг умершего лица не был согласен с передачей совместного имущества в качестве дара

Если согласие имеется, оно должно быть заверено нотариусом. Если оно отсутствует – это повод оспорить дарственную. Но данное правило распространяется только на совместно нажитое имущество, а не на приобретенное до брака.

5.

Даритель не имел право на дарение, а одариваемый не должен был принимать дар

Что имеется в виду? Например, это относится к следующим ситуациям:

· представители недееспособных граждан и несовершеннолетних детей возрастом до 14 лет не могут принимать участие в договоре дарения, представляя интересы подопечных;

· сотрудники лечебных, воспитательных учреждений, организаций социальной защиты не выступают в качестве одаряемых;

· муниципальные и государственные служащие не имеют права принимать такие подарки, если они делаются в связи с их статусом в рамках должности, связаны со сферой служебных обязанностей.

Существуют другие случаи, в которых можно оспорить договор дарения. Обязательно проконсультируйтесь с юристом.