>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как купить квартиру у государства

Если вы живете в квартире по договору социального найма, при этом свое право бесплатной приватизации вы уже использовали, вы можете подумать о том, как купить квартиру у государства. Если у вас есть, конечно, такое желание. Напоминаем, что правом бесплатной приватизации можно воспользоваться только один раз в жизни, это правило не распространяется на несовершеннолетних детей, которые в договор приватизации включаются в обязательном порядке.

Что нужно сделать, чтобы купить квартиру у государства

Если вы хотите стать собственником квартиры, в которой живете, вам следует обратиться в орган местного муниципалитета, а точнее в департамент жилищной политики и предоставить туда следующие документы:

паспорт или удостоверение личности;

  • заявление о своем желании купить квартиру у государства;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • отказ от участия в приватизации квартиры тех, кто с вами проживает, заверенный у нотариуса;
  • справку о том, что вы уже использовали свое право приватизации;
  • справку о кадастровой стоимости квартиры, полученную в БТИ;
  • договор социального найма;
  • квитанции об оплате коммунальных платежей.

В муниципалитете вы можете дополнительно проконсультироваться о процедуре выкупа квартиры у государства, здесь вам должны подробно ответить на все возникающие вопросы.

Обратите внимание, что если вы хотите купить квартиру в общую собственность, необходимо подать также личные заявления от всех зарегистрированных в квартире членов вашей семьи, либо, заверенная у нотариуса доверенность, дающая вам право на проведение подобной сделки.

Как купить квартиру у государства

В департаменте жилищной политики обязаны принять ваше заявление и в течение месяца издать специальное постановление, дающее вам право на выкуп квартиры. Вам останется только перевести указанную в постановлении сумму на указанный там же счет и подать этот же пакет документов, плюс постановление и квитанцию об оплате в органы Росреестра для регистрации вашего права собственности. Не забудьте оплатить пошлину за регистрацию. Примерно через 30 дней вы получите свидетельство о регистрации своего права собственности. При этом, правоустанавливающими документами на квартиру будут являться выданное вам администрацией вашего района Постановление и свидетельство о собственности, полученное в Регистрационной палате. После этого, вы становитесь полноправным собственником своего жилья и можете в дальнейшем распоряжаться им по своему усмотрению.