>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как купить квартиру, не имея денег

Многие люди, мечтая о собственной квартире, отказываются от своей мечты или же откладывают ее исполнение по вполне банальной причине – они не могут себе ее позволить из-за финансовых проблем. Ну, действительно – как купить квартиру без денег? Между тем, если приложить некоторую изобретательность, выход можно найти из любой ситуации. Даже из такой, казалось бы, совершенно безвыходной. Правда, для этого вам понадобится определенная доля нестандартного мышления и творческого подхода.

Хотите купить квартиру не имея денег – поинтересуйтесь, зачем деньги продавцу

Редко кто из продавцов намерен вырученные деньги просто положить на свой счет в банке, особенно сейчас, когда они стремительно обесцениваются. Например, он хочет приобрести автомобиль и квартиру меньшей площади. Возможно, его устроит тот вариант, который имеется у вас – почему бы просто не совершить взаимовыгодный обмен?

Возможно также, что продавцу квартиры, которую вы хотите купить, срочно понадобились деньги для того чтобы расплатиться с долгами. В этом случае не исключен вариант, когда вы могли бы переоформить его долги на себя, естественно, по договоренности с кредиторами.

Не исключен также вариант, когда продавец квартиры соглашается на длительную рассрочку по выплате ее стоимости – поговорите с ним, что он буде согласен принять в обеспечение подобного решения вопроса. Кстати, квартиру, которую вы купите таким образом, можно будет сдавать в аренду т погашать свою задолженность за счет арендных платежей.

Как купить квартиру не имея денег – договор ренты

Еще одна распространенная схема, при которой вы можете приобрести квартиру, практически не имея денег, это заключение, так называемого, договора ренты или договора пожизненного содержания. В нашей стране очень много одиноких пенсионеров, которым банально не хватает средств на существование. Многие из них охотно заключают с желающими договор, согласно которому, постороннее лицо принимает на себя обязанности по обеспечению старику достойного образа жизни, в обмен на квартиру, которая достанется покупателю после смерти пенсионера, которого он содержит. Сразу хотим оговориться, что эта схема не является такой уж простой, как это может показаться на первый взгляд. Во-первых, квартира вам достанется, в лучшем случае, через несколько лет – а возможно и через довольно длительный период. Во-вторых, в последнее время участились случаи откровенного мошенничества, когда спустя определенное время хозяин или хозяйка квартиры подают в суд на человека, который их содержит, заявляя, что тот выполняет принятые на себя по договору ренты обязательства недостаточно добросовестно. И расторгают договор, человек же, намеревавшийся подобным образом купить квартиру без е, остается и без уже потраченных денег, и без квартиры. Поэтому, если вы все же решитесь на заключение подобного договора, следует обратиться к очень хорошему юристу, который детально пропишет в договоре все права и обязанности сторон. И, конечно, следует бережно хранить все квитанции, чеки и прочие документальные подтверждения выполнения вами своих обязательств. Только в этом случае вы можете надеяться хоть каким-то образом отстоять свои права в суде и вернуть потраченные деньги. Помните, что даже самая благообразная и вызывающая полнейшее доверия старушка может оказаться очень ловкой мошенницей.

Хотите купить квартиру не имея денег – возьмите кредит

Знаете ли вы о том, что кредит можно взять не только под залог приобретаемого жилья, но и того, которое у вас уже имеется. Поэтому, если у вас не хватает денег на покупку квартиры, вы можете просто обратиться в банк и взять необходимую сумму под залог имеющейся у вас квартиры. Самое главное, чтобы она была достаточно ликвидна. Такой кредит, хотя и является ипотечным, по сути, представляет собой одну из форм обычного потребительского кредита, поэтому процентная ставка по нему может оказаться несколько выше, чем вы ожидали. Ну и, конечно, для того, чтобы получить кредит под залог своего жилья вам понадобится представить справки о наличии у вас достаточного дохода для того чтобы его выплачивать. Но, по крайней мере, вам не понадобится несколько лет отказывать себе в самом необходимом и копить деньги, чтобы купить квартиру.