>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как купить дом в Подмосковье

Вряд ли сегодня кто-то еще не слышал о коттеджных поселках Московской области, где стоимость дома составляет несколько сот тысяч долларов. Так что же, обычному покупателю со средним доходом и думать не стоит о том, как купить дом в Попдмосковье? Действительно, дело это не такое уж и простое, но кто ищет, тот всегда найдет. Мы же со своей стороны, постараемся подсказать, как это можно сделать.

Как можно найти недорогой дом в Подмосковье

Самостоятельно сделать это вам вряд ли удастся. Можно, конечно давать объявления в газету – куплю дом в Подмосковье недорого, можно поездить по области и расклеить объявления на столбах. Но большой пользы от этого не будет. Только на бензин потратитесь. Лучше всего обратиться к специалистам-риэлторам, только не к тем. что работают в столичных агентствах, а к тем, что работают на месте, так сказать, «на земле». Именно там вам окажут реальную помощь в поиске и приобретении дома. Вам нужно только выбрать наиболее устраивающее вас направление и обратиться в одно из местных агентств.

Самостоятельный поиск в интернете может оказаться довольно сложным поскольку все первые страницы окажутся заняты предложениями с заоблачными суммами. Однако и здесь есть выход из положения. Самым дешевым в Подмосковье является Шатурский район. Вот его-то и нужно забивать в поиск. А к нему уже подтянутся и другие варианты с соответствующими ценами.

Где можно найти и купить дом в Подмосковье

Наиболее низкие цены на дома в Подмосковье можно найти в южных, юго-восточных и восточных районах области. Правда хороших предложений здесь не слишком много – домики старые или же, главным образом это заброшенные садоводства. В западных и северных районах цены несколько повыше, но зато здесь можно без труда найти дом неплохого качества во вполне пригодном для жилья состоянии. Многое будет зависеть от того, для какой цели вы хотите купить дом в Подмосковье. Если просто для того, чтобы было куда выехать летом, и где можно в свое удовольствие выращивать экологически чистые овощи и фрукты, то вам подойдет участок или дом в садоводстве. На них и цены пониже. В некоторых таких домах можно жить круглый год, но вот прописаться в них не получится. Участки ИЖС, на которых можно выстроить соответствующим образом оформленный для постоянного проживания дом обойдется вам в значительно большую сумму.

Много вполне приемлемых по цене предложений можно встретить среди так называемых «недостроев». Не стоит пугаться этого слова – это несколько лет назад недостроем можно было назвать любой фундамент. Сегодня для того чтобы претендовать на это гордое звание, у дома должны быть не только стены и крыша, но и закрытые, хотя бы полиэтиленовой строительной пленкой оконные проемы. Если вас не страшит не слишком презентабельный вид, и вы готовы купить дом в Подмосковье в любой стадии готовности, то, возможно, вам стоит поискать среди этих вариантов. Тем более, что их на рынке достаточно много.

Недорогой дом в Подмосковье можно купить и в старых дачных некоммерческих товариществах. Правда, почти все старые дачи требуют определенной реконструкции, но это компенсируется прекрасно развитой инфраструктурой подобных участков.

Как купить дом в Подмосковье

Остановив свой выбор на одном из возможных вариантов, попросите хозяина показать, какие у него есть в наличии документы. Купить можно только тот дом, где и на строение и на участок есть оформленное право собственности. Если у продавца нет соответствующего свидетельства, документы к продаже придется специально готовить, а это может занять довольно много времени. Если вы не готовы ждать несколько месяцев или даже больше, лучше предпочитать дома с уже готовыми документами.

Если вы не являетесь гражданином России, то земельный участок, согласно законодательству, вы купить не сможете – только дом. Землю же придется оформлять в аренду.

В остальном же никаких особенностей по проведению подобной сделки нет, требования к пакету документов ровно те же, что и при покупке любой другой недвижимости. От продавца вам потребуется паспорт, свидетельства о собственности на дом и на землю, согласие от супруга на проведение сделки, если продавец состоит в браке или же состоял на момент приобретения дома в Подмосковье по возмездной сделке. Обратите внимание – именно по возмездной - приватизация, получение наследства или дарение таковыми не являются.